Investitoru Jadranskim luksuznim hotelima d.d. iz Dubrovnika izdana je građevinska dozvola za rekonstrukciju Vile Glavić kao depadanse hotela GRAND VILA ARGENTINA, u skladu sa uvjetima određenim glavnim projektom koji je izradio Studio 3LHD, odnosno glavni projektant Marko Dabrović.
U građevinskoj dozvoli stoji kako planirana rekonstrukcija prema glavnom projektu pretpostavlja rekonstrukciju depadanse Vile Glavić u postojećim gabaritima kao dijela hotelskog kompleksa GRAND VILA ARGENTINA, građevine ugostiteljsko – turističke namjene, 2 b skupine i to na građevnoj čestici koja nosi katastarsku oznaku 1757/20 k.o. Dubrovnik (s.i.) odnosno 4763 k.o. Dubrovnik (n.i.).
Depadansa Vila Glavić smještena je neposredno uz sjevernu stranu prometnice (Ul. Frana Supila) izdvojena od građevinske čestice glavne hotelske zgrade, s izvučenom suterenskom etažom položenom uz regulacijski pravac.
Zgrada je monumentalna dvokatnica pravokutnog tlocrta, kamenom zidanih pročelja, natkrita četverostrešnim krovom i postavljena na terasu suterenske etaže u čijem je podzidu smješteno spremište. Visoki ogradni zid definira je kao arhitektonsku cjelinu prema ulici. Glavno, južno pročelje ima pet vertikalnih prozorskih osi (prozori u prizemlju zaključeni su lučnim nadvojem, dok su na katovima izvedeni pravokutni otvori), a u gornjim etažama uglovi pročelja rastvoreni su lođama. Nad završnim vijencem nalazi se izduženi krovni belveder.
Postojeća depadansa ima 21 sobu te osim opisane zgrade na sjevernom dijelu građevne čestice se nalazi jednostavni pomoćni prizemni objekt koja nije predmet zahvata. Planiranom rekonstrukcijom smanjuje se broj soba sa 21 na 12. U suterenu se postojeća spremišta rekonstruiraju u prostor lobija, recepcije, te svi prateći sadržaji. Radovima se planira demontaža postojeće stolarije i otvaranje svih postojećih otvora na ulicu te uvođenje novog arhitektonskog elementa – trijema.
Tako se ulaz u depadansu ostvaruje iz prostora trijema uvođenjem staklene stijene u drugom planu iza postojećeg zida na ulici. Funkcionalno, prostor suterena koji je do sada služio isključivo kao tehnički prostor pretvara se u reprezentativni prostor s glavnim ulazom, recepcijom i prostorom lobija čime se znatno podiže kvaliteta javnog prostora. Uvodi se dizalo kao vertikalna komunikacija koje se smješta najbliže recepciji i povezuje suteren, prizemlje, 2 kata i potkrovlje.
U prizemlju će se nalaziti 3 smještajne jedinice zajedno sa prostorijom za spremačice, na 1. i 2. katu po 4 smještajne jedinice, dok će se u potkrovlju smjestiti dvije smještajne jedinice. Vanjski gabariti zgrade se prema uličnom pročelju ne mijenjaju. Na pročeljima se planira samo zamjena postojeće stolarije prema uputama Konzervatorskog odjela u Dubrovniku. Na terasi prizemlja iznad etaže suterena planira se manji otvoreni bazen, zaštićen od direktnog pogleda s ulice za goste radi osiguranja traženog komfora depadanse hotela 5*.
Postojeća međukatna konstrukcija će se zadržati jednako kao i krovna konstrukcija te pokrov.
Sve korekcije koje će se događati na konstruktivnim dijelovima sastojat će se od zadovoljavanja današnjih potresnih propisa te zbog eventualne zamjene dotrajale konstrukcije. Zadiranje u konstruktivni dio zgrade planira se zbog ugradnje dizala koje zahtijevaju hotelski standardi. U odnosu na urbanističke parametre zadržava se postojeći koeficijent izgrađenosti 0,29 (206,60m2 /719m2 ) i postojeće udaljenosti građevine od granica građevne čestice. Ukupna građevinska bruto površina nakon rekonstrukcije iznosi 1.072,72 m2 što daje koeficijent iskorištenosti od 1,49. Građevina je priključena na komunalnu infrastrukturu – može se, između ostalog, iščitati u građevinskoj dozvoli.
foto:ALH
