37. sjednica Gradskog vijeća Grada Dubrovnika održava se upravo u Velikoj vijećnici. Na sjednici je prisutno 15 od ukupno 21. vijećnika, a dnevni red, na kojem prevladavaju točke vezane uz Vodovod Dubrovnik ima 13. točaka. Vijećnici su prihvatili zapisnik s prošle sjednice. Prijedlog dopune dnevnog reda su Odluke o kupnji dionica UTD Ragusa od tri manja dioničara i to od Seada Mujičića (BiH), Belme Mujičić (BiH) i specijalnog opunomoćitelja Miroslava Vlašića (Zagreb). Gradonačelnik predlaže unošenje dvije dopunske točake dnevnog reda. Obje su vezane uz nerazvrstane ceste na području Grada. Kako je gradonačelnik obrazložio riječ je o ispravku, odnosno tehničkim točkama. Vijećnici su jednoglasno prihvatili nadopunu dnevnog reda. Slijede viječnićka pitanja.
Saša Škrabić (SDP) – prvo pitanje od strane stanovnika Solituda prema Orsanu. Šetnica je uska, neravna, ima i skalina, teško se mimoiđu ljudi, a ima i biciklista. Je li planirano proširenje šetnice? Drugo pitanje je iz Hladnice, koji pitaju je li postoji mogućnost pojačavanja javne rasvjete, jer nove ledice nisu baš jake i neugodno im je hodati po noći.
Franković – zamolio bih da vijećnici ostanu nakon sjednice da se dogovorimo o rebalansu proračuna, koji bi bio na jedina točka 8. prosinca. Što se tiče Solituda, mi smo htjeli to područje preurediti. imali smo ugovor s izvođačem za Aglomeraciju, ali smo taj ugovor raskinuli jer nismo bili zadovoljni. Novi postupak javne nabave smo morali proći i kad ti radovi aglomeracije završe, bit će i nanovo uređena šetnica. Što se tiče jakosti svjetlosnog snopa, ona je uvjetovana ekološkim propisima. Mi eventualno možemo vidjeti koji je maksimum lampe. Grad je spriječio svjetlosno onečišćenje, to je prvo, a potrošnja energije je velika. Mi smo raspisali javnu nabavu za električnu energiju. Očekivali smo ponudu na 670 000 eura, a stigla nam je ponuda na 400 000. To dovoljno govori. S dodatnim stupovima možemo pojačati rasvjetu gdje to bude potrebno.
Krešimir Marković (HS) – pohvalio je rad gradonačelnika u proteklim godinama. Molim Vas gradonačelniče da maknete Stjepana Mesića iz Gradske vijećnice, jer ne priliči da stoji uz druge uglednike. Stanovnike zanima gradi li se put za groblje na Rožatu i ima li Grad dokumentaciju za taj projekt i je li istina da se on gradi preko biciklističke staze. Pitanje postavljaju Ljubica i Katarina Matović iz inicijative Spasimo Omblu i njezine stanovnike.
Franković – mislim da svako doba nosi svoje izazove i da određene osobe rade i pozitivne i negativne stvari. Nije na nama da važemo tko je koliko napravio dobra, koliko zla. Gradsko vijeće je jednoglasno Stjepana Mesića proglasilo počasnim građaninom. Mesić je kao predsjednik predsjedništav Jugoslavije došao s Konvojem Libertas u Dubrovnik i to je značilo puno svim građanima. Kroz to smatram da ima pozitivu ulogu za Dubrovnik. On je dva puta izabran voljom građana za predsjednika i to treba cijeniti. On je obnašao najveću funkciju u tadašnjoj Jugoslaviji ukrcao se na brod, došao u Dubrovnik, poslao poruke ispred sv. Vlaha i donio s konvojem pomoć i to je bila slamka spasa. Ja nisam za to da mi sad preispitujemo njegovu ulogu, jer će to poremetiti vrijednosti. Nekome će sutra smetati netko drugi. Mi stojimo u povijesnom prostoru i to trebamo poštivati. Imam sad prijedlog od načelnika Općine Konavle Boža Lasića da se urna Frana Supila koja je desetljećima u Vijećnici prenese u Cavtat. Konzultirat ću se s vijećnikom Viđenom, koji o tome više zna i odluku će donijeti Gradsko vijeće.
Vezano za vaše drugo pitanje riječ je o projektu participativnog budžetiranja za biciklističku stazu od Omble do groblja u Rožatu. Napravila se jedna lijepa šetnica. Zid parcele ovih dviju gospođa, koje ste Vi spomenuli, je ugroza šetnice. I komunalni redari su izdali rješenje da se taj zid uredi. Šetnica ne može biti kolni prilaz, jer je preuska, no dovoljno je dobra da bude pješači prilaz groblju. Imamo potporu većinu stanovnika i vlasnika okolnog zemljišta, a ove dvije gospođe brane svoje zemljište. To je njihovo pravo i nitko im neće ništa oduzeti, ali zid se treba sanirati zbog zaštite javnog dobra.
Maro Kristić – Ugasili su se znakovi za uspostavljanje Zone posebnog režima, koja bi se trebala aktivirati ponovno u ožujku. S obzirom da je uvjet provođenja ove odluke suglasnost policije, molim da mi odgovorite kad će se krenuti s izgradnjom kružnog toka oko garaže na Ilijinoj glavici, koji bi služio da se svi oni koji nemaju dozvolu za ulaz u zonu, mogu okrenuti i vratiti natrag. Suglasnost policije je bila uvjetna uz uvjet da se izgradi ovaj kružni tok do završetka probnog perioda. Radovi nisu počeli i znači li to da odgađamo provođenje zone posebnog prometnog režima? Moje drugo pitanje je nastavak na pitanje kolege Markovića. Obišao sam cestu na poziv Katarine i Ljubice Matović. Mislim da je riječ o dobrom projektu, koji zahtijeva određenu pažnju kad je u pitanju trasiranje tog starog Napoleonskog puta. On je u svojoj trasi bio uži, nego sada. Bio sam na spornom dijelu i istina je da su ljudi gradili podzide i ušli su u trasu puta. A nalazi se i taj zid, koji nije u dobrom stanju u vlasništvu gospođa. Mislim da njih treba pozvati na razgovor, a treba pazitii na tokove potoka.
Franković – što se tiče Zone posebnog prometnog režima danas je službeno s radom počeo i Odsjek za posebnu zonu. Na čelu mu je Haris Zelentrović. On je izabran na javnom natječaju, a slijedom svog znanja i iskustva u prethodnim poslovima vezanim uz promet. radio je upravo taj posao u različitim turističkim agencijama. Jedan dio djelatnika gradske uprave prelazi u taj odjel. Dio administrativaca i dio operativaca. S Medicinskom školom dogovaramo se oko zemljišta. Zahvat neće biti težak,ali čekamo suglasnost. Idemo korak po korak. Dvije trećine građana je za zonu, ali dok ne profunkcionira puno je prigovora.
Mi smo primili prijave od rečenih gospođa za biciklističku stazu. Inspekcija zaštite okoliša je utvrdila da minismo ništa poremetili. Od izvora Omble ide se šumom do crkve Velike Gospe, izlazi se u Prijevor na izvor i dalje se nastavlja i može ići skroz do Petrovog sela. Mi ne uzimamo ničije, ali nemam razumijevanja za one koji to sprječavaju. Samo dvije obitelji se protive, dok su nam drugi svi ponudili i vlastito zemljište. Oni tjeraju ljude, viču na njih, bacaju draču na put. Ne znam zašto. Građani su većinom izglasali ovaj projekt, a sad te dvije obitelji prave probleme. Tamo se uistinu moglo napraviti kolni put do groblja, no bez tog jedinstva, odstaje edukacijska šetnica.
Kristić – molim da pozovete gospođe na razgovor. Mislim da se sve može dogovoriti.
Olga Muratti (HSU) – pitala je gradonačelnika može li se Grad uključiti u projekt Hrvatskog zavoda za hitnu medicinu Pokreni srce, spasi život, a riječ je o nabavi javnih defibliratora. muratti smatra da je ovaj program itekako potreban, a posebno na otocima. Iznjela je podatke kako je vodeći uzrok smrti u RH iznenadni srčani zastoj od kojeg umire godišnje 9 000 ljudi, odnosno jedna osoba u jednom satu. Ona smatra da su tu defibliratori jako važni u trenutačnom spašavanju života. Pitala je je li se našlo nekorješenje za pristupni put kući obitelji Škjern na Šipanu?
Franković – smatram da je inicijativa dobra. Grad je dijelom pokriven, ali je problem tkote uređaje servisira. To sad rade oni kod kojih su uređaji smješteni,ali to samo ovisi o njihovoj dobroj volji. Mi smo voljni financirati, ali tko je nositelj projekta i tko će njih održavati, to je bitno pitanje. Do kuće obitelji Škejern imamo također jednu obitelj koja blokira projekt, kad se to riješi,izvijestit ću Vas.
Muratti – Možda ideja da se priključimo u ovaj nacionalni program, a da Grad osigura sredstva. Vjerojatno oni u programu i imaju neke informacije više.
Petra Marčinko (SJG) – preskočit ću pitanje za Rožat, ali dodat ću samo da gospođe imaju i geodetske dokumente o granicama svoje imovine. Samo da dodam jer je sve drugo već rečeno. Kako je klapa pjevala bivšoj gradonačelnici Šuici “Dva mandata malo je da se snovi ostvare”. Ovo je Vaš drugi mandat, a svoj ste prvi počeli s tezom izrade novoga GUP-a. Osam godina kasnije, Grad treba urbanu sanaciju, kako to ističu i urbane studije za novi GUP, a mi još danas izdajemo građevinske dozvole po onom starom GU-u za kojisvi znamo da je štetan za Grad. nedavno ste dali i izjavu za medije u kojoj negodujete zbog izgradnje Sumratina, a prodali ste gradsko zemljište investitoru i omogućilitu izgradnju. Svako od gradskih kotareva, danas je urbanistički degradiran, a prostor se troši nemilice. A zaboravljamo da urbanističke odluke koje danas donosimo ili odbijamo donijeti utječu minimalno na 40 godina budućnosti ovoga grada. Mislim da je dovoljno pogledati Ploče, glavice Montovjernu, Babin kuk i parkirališta koja se kose s postojeim planovima i sve silne poplave koje smo imali. Mislim da je izuzetno pitanje u kojem je stadiju izrada GUP-a i PPU-a i kad ga možemo očekkivati u javnom savjetovanju?
Franković – na prvo pitanje odgovr isti. Očito su se gospođe potrudile da svi znaju što se događa. Brane javno dobro, a istovremeno na to javno dobro bacaju draču i sprječavaju njegovo korištenje. Dovoljno to govori o njima. Što se tiče GUP-a moramo znati, da tek 20 godina nakon svjedočimo izmjenama i dopunama GUP-a koje su se dogodile u određenom vremenskom roku. Na početku mandata Dubravke Šuice je prihvaćen taj GUP koji je omogućio gradnje, ali treba napomenuti da je administracija Vida Bogdanovića završila sve. I upravo se zbog toga dogodila priča o šest vila, kuća Roka Tolića na Babinom kuku i tamo su dodjeljivanai zemljišta za branitelje. Nakon toga je 204. usljedila izmjena GUP-a na gore, koji je omogućio jedno katastrofalno povećanje volumena i visine zgrada, sve ono što se nije smjelo ni trebalo. Uz to se dio parcela pretvorio iz građevinskih u zelene i obrnuto. Dogodio nam se to da se ljudima zemljište bez pitanje prenamijenilo. Ovo danas su relikti prošlosti. Zakonski to ne možemo zaustaviti, ali smo smanjili izgrađenost, smanjili katnost, povećali razmak i ukinuli suludu odredbu o nedostajućim parkirališnim mjestima.
Ja sam uistinu želio do kraja mandata usvojiti novi GUP. U međuvremenu su na snagu stupile neke nove odredince zakona, koje su nas usporile. nadam se da ćemo na proljeće imati javnu raspravu, a da ćemo ga usvojiti do 0. mjeseca 2025. Taj će GUP biti bolan za mnoge, neće više biti gradnje na Pločama. Ploče su najgore urbanistički uređeno naselje u Gradu, Nuncijata je za njih Las Vegas. To je relikt vremena od 80-ih godina prošlog stoljeća i dosadašnjih GUP-ova. U jednom periodu je i Konzervatorski odjel bio blagonaklon pojedinim investitorima, ali i u Gradu Dubrovniku. Zato je Zdenko došao uvesti znak jednakosti između investitora. Mi smo napravili sve potrebno, ali nije samo na meni.
Anita Bonačić Obradović (SDP) – s obzirom da se na Autobusni kolodvor više ne može ući. Hoće li se preko njihovih stranica moći pratiti kretanje autobusa, koji uistinu kasne. Dubrovčani su prisiljeni čekati autobuse na mostu dr. Franja Tuđmana i onda voziti za njim kako bi preuzeli paket ili pokupili dragu osobu. Mislim da bi digitalizacija svima to olakšala. Na nedavnoj Skupštini udruge gradova, SDP-ovi gradonačelnici su predložili odluku prema kojoj bi se tražila odgoda primjene Odluka izmjene o porezu na dohodak i o lokanim porezima i to na 1.1.2026. S obzirom da su ove odluke štetne za naše građane i štite krupni kapital. Ovo će pitanje biti na štetu naših malih iznajmljivača. Poanta je jeste li na strani građana ilikrupnog kapitala? Možete li to komentirati s obziromda niste bili na sastanku.
Franković – uveli smo praćenje online gradskih linija, to dobro radi, nekad zašteka. Razumijem zašto je tamo rampa, a vidjet ćemo kako to možemo realizirati. Što se tiče Vašeg drugog pitanja, ja sam predsjednik te Udruge gradova, ali imam problem s bubrežnim kamencem pa pokušavam sve nekako odraditi samo ono što moram. Ja sam bio podljednji dan na panelu o priuštivom stanovanju i ako ste pratili moju raspravu u Saboru, koju je pohvalio i gospodin Boris Lalovac. Govorio sam u interesu svih građana. Svi će Zakoni doživjeti značajne izmjene u odnosu na prva čitanja i vjerujem da će biti općeprihvaćeni. Gradonačelnici nisu vidjeli završne prijedloge jer je vladajuća većina dogovorila izmjene. I to slijedeće: pod A domaćin je osoba koja živi u obiteljskoj kući u kojoj je prijavljen i iznajmljuje dio svog prostora. On će plaćati samo paušal, ne porez na nekretnine ni drugo. Svi drugi su rentijeri, i plaćat će porez,koji će moći biti od 0,3 do 8 eura po kvadratu ovisno o zoni. Ne smiju biti oni u prednosti pred onima koji iznajmljuju dugoročno i plaćaju 2,5 puta veći poret od onih koji iznajmljuju kratkoročno. To je nepravedno. Ovim se zakonom želi izjednačiti dugoročni i kratkoročni najam. Doći će vrijeme i da se plaća porez za gospodarsku aktivnost. Suglasnost za iznajmljivanje stanova u stambenim zgradama je spuštena na 2/3 dopuštenja. ja sam protiv toga jer svjedočim o zgradama u kojima žive gosti. Gubimo stanovnike svugdje. U konačnici, ako ne donesemo ove odluke sada, nećemo ih nikad donijeti. Svi žele odgovu od godinu dana jer su izbori u petom mjesecu. Ovdje je država sve prebacila na lokalnu vlast. Postavlja se pitanje zakonitosti ijedne izdane dozvole za iznajmljivanje u bilo kojoj zgradi. Udruga iz Splita dobila je tužbu na Upravnom sudu i dokazali su da se osnovni uvjeti za iznajmljivanje u stambenim zgradama ne zadovoljavaju. Dakle mi štitimo domaćine, rentjeri nek plaćaju pravedni porez.
Bonačić Obradović – je li netko tko živi u Županiji domaćin? Kratkoročni najam će imati sedam puta veći porez, nego oni dugoročni. Za pravdu da, ali onda treba oporeziveti i ekstra profit banaka.
Ivan Viđen (SJG) – prvo pitanje vezano je za vodu u Zatonu, Vrbice, Gromače, kojima je voda smrdila po nafti, ulju i kloru. Priča je preko društvenih mreža došla u medije i onda su službe reagirale. Voda je srdjela ibila masna. Iz Vodovoda su građani dobivali odgovore da je sve dobro i da će sve riještiti. Molbe građana prvi dan tog mirisa i okusa vode, su odbijene. Tek kad je sve došlo u medije, cisterne su stigle. Građani kažu da naviše sumnja izaziva taj nedostatak informacija. Upravo zbog toga postavljamo pitanje što se zapravo prošlog tjedna dogodilo u Zatonu i tkoje odgovoran za vodu u Zakonu i hoće li slijedom toga smanjiti građanima račun za vodu za studeni. Drugo pitanje je vezano za Pile- Kono kotar. Građani imaju puno problema s infrastrukturom za internet, a operateri odbijaju popravke.
Franković – Ne bih se složio da je Vodovod reagirao.Nazavao me odmah prvi dan predsjenik Mjesnog odbora da je voda čudnog miris i okusa. Odmah su svi reagiralii istraživali što je problem. Nisu točno utvrdili u čemu je problem. Pretpostavka je da je negdje došlo do nekog prodora. Zavod je radio analizu i ispalo je da je voda dobra za piće, ali čim ona ima neki čudan miris, ne može biti ispravna. Izvorište Palata se nalazi tamo gje se nalazi. Državna cesta prolazi poviše njega. Ključno je da u idućih godinu dana spojimo izvorište Ombla s postojećim sustavom. Još nam fali jedna precrpna stanica. I u tom trenutku za svih dolazi voda s Ombel i pročistača. Vodovod je možda trebao odmah reagirati iposlati poruku građanima i poslati odmah cisterne. Manjka je bilo u komunikaciji, ali sve su radilida otkriju problem. Voda je poslana i u Zagreb na analizu. Izvor zagađenja je prekinut, ali je negdje postojao, a treba utvrditi što i tko je to točno bio. Palata će uskoro biti zaštićena, ali ona nije u standardima jer poviše nje prolazi cesta. Za drugo pitanje tražit ćemo pisani odgovor od operatera za Pile – Kono.
Jasmin Deraković (DDS) – pitao je je gradonačelnika može li se nekako građanima- obrtnicima izaći u susret sa PPK karticama, osobito onima koji su novi obrtnici, jer imaju obrt manje od dvije godine, iako žive u Gradu,a nemaju pravo na PPK karticu. Pitao je i može li se iznajmljivačima koji trebaju dozvolu 2/3 vlasnika zgrade i potpis prvih susjeda. Mene zanima hoće li naši sugrađani koji iznajmljuju vlastiti stan i u to vrijeme žive s roditeljima, a sve kako bipokrili kredit. Jesu li oni domaćini ili trajni najam i tko će znati jesu li oni iznajmljivalistan mjesec ili tri?
Franković – mi smouveli ovo pravilo o dvije godine, jer se ono staro zloupotrebljavalo. Događalo se da radnici iz susjednih država prijave boravište i parkiraju oko Grada. Nismo znali da smo uzrokovali i ovu situaciju. Vezat ćemo obrt za godine boravišta u JLS, tako da ne diskriminiramo nikoga. To ćemo pripremiti za sljedeću sjednicu. Što se tiče potpisa, domaćini koji plaćaju paušal to su osobe u obiteljskim kućama i iznajmljuju dio kuće. Sve drugo su rentijeri. U stambenim zgradama su svi rentijeri i podležu porezu na nekretnine.
Željko Raguž (DUSTRA) – sutra 3. 11. je Dan osoba s invaliditetom. Što grad poduzima po pitanju pomoći tim ljudima? Stanari Ulice A. Hebranga se žale na lošu kvalitetu kolnika. Kad se može očekivati uređenje ulice?
Franković – cijeli niz programa Grad provodi, a i podupiranjem cijelog niza udruga koje se bave tim pitanjem. prvi smo Grad koji je uveo subvencionirani sport za osobe s invaliditetom. Osnovat ćemo paraolimpijski odbor u Gradu kojim ćemo u svim klubovima poduprijeti i programe za OSI. Centar za pružanje usluga u zajednici je naš projekt za koji smo izdvojili 1,5 milijuna eura, a Vlada će izdvojiti 1,5 milijuna. Hebrangova je u 2026.u planu redovitog održavanja.
Andro Vlahušić – Na današnji dan Dubrovnik je ostvario 4 milijuna noćenja. od toga 2 milijuna hoteli, a 2 milijuna privatni smještaji oko 70 000 kampovi. 202. hoteli su bili na 1,9 milijuna noćenja. Rast od više od pola je privatni smještaj. Pitanje je koliko privatnog smještaja je u obiteljkim kućama, a koliko u stanovima. Jest da je novim zakonom smanjena brojka sa 80 na 65 posto, ali ima i odredba da gost koji u zgradi tri puta krši javni red i mir gubite pravo na iznajmljivanje smještaja. Ima li grad neku analizu i imamo li neki drugi gospodarski interes od kojeg će građani živjeti. Drugo pitanje je zašto ste samo Pera poslali na otvaranje Arene Lapad jutros? Mogli smo i svi biti tamo.
Franković – opće poznati podatak je da je u Gradu trnutno 47 000 ležajeva, od toga 12 700u hotelima, sve ostalo je privatni smještaj. maksimalni broj noćenja u sezoni u jednom danu je 27 800. Kad nekoga pitate kakva mu je bila sezona, morate znati da će taj odgovor svake godine biti lošija od lani, jer se sve širi i sve postaje apartman. U ovoj godine imali smo najveći broj noćenja ikad, ali istoveremeno i porast od preko 35 % kreveta više u nekadašnjim prostorima za stanovanje. To znači da ste smanjili prostor za stanovanje i povećali broj ležaja koji Vam ne trebaju, jer svi ti kreveti nisu bili puni. Put kojim idemo je održivost. Ljudi kupuju stanove da postanu apartmani. Oni će i dalje raditi, ali neće bujati više. Trebamo se vratiti u situaciju da normalni ljudi kupuju stan. Nisam znao da je danas otvaranje Lapad, jer ako jest trebamo odmah kazniti toga tko je izgradio, jer ste Vi dok ste bili gradonačelnik to zabranili.
Vlahušić – ima jedan lijepi projekt Vlaha Alamata za igradnju u Lapadu na terenu Pitarević, a Arenu izmjestiti u Gospino polje. Što setiče postelja, nemamo višak stanova, nego manjak stanovnika. Mi nemamo koga useliti u prazne stanove.
Marko Potrebica (HDZ) – pitali su me građani Rožata i korisnika groblja u Rožatu. Kako su tri političke opcije postavile isto pitanje vezano za biciklističku stazu u Komolcu i eventualno normalni put do groblja. Ne mogu shvatiti da niti jedna od tri ove opcije ne može napraviti selekciju između privatnog i javnog interesa. Zahtjevam od Vas u ime ljudi iz Rožata da u ime javnog interesa napravimo izvlaštenje. Drugo pitanje je da mi ništa ne odgovorite na ovo pitanje o Rožatu na koje ste odgovarali tri puta.
Franković – kad je mjesto složno, sve se može. Stanovnici Mrčeva i Krševa su molili da se voda probije i proširi put. Svaka osoba, vlasnik je dala suglasnost da seto radi na njihovoj zemlji za 0 kuna. Iza toga smo asfaltirali put. Osobno poznajm obje gospođe Matović i poslao sam im osobno poruku. One tvrde da gradimo nekom HDZ-ovcu put do kuće, što nije istina. Nije tu jednostavno napraviti cestu, ali pješački put je ugodniji od postojećeg. To je javni interes, a one tjeraju ljude, nabacuju grane, draču, a oni su inicijativu Spasimo Omblu, ali je li ta Ombla za dvije osobe ili sve. Trebate vidjeti kakva je to šetnica. Prelijepa. 15 metara njima je sporno njima. Ali evo, nismo svi isti.
Time su završila pitanja.
Prijedlog odluke o izmjeni Odluke o najmu stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika
Pročelnica Marijeta Hladilo objasnila je kako se u Odluci mijenja broj godina maksimalnog najma stanova sa 5 na 10 godina jer je Grad dobio zahtjev Doma Maslina za dodjelu stana za život u zajednici, a u tijeku je natječaj na koji se mogu javiti. Oni ne bi bili prihvatljiv podnostitelj kad bi najam bio pet, umjesto deset godina. Stan smo dobili od RH, nalazi se u povijesnoj jezgri, ima 140 m2. Na idućoj sjednici bi pripremili dokumentaciju za najam.
Petra Marčinko (SJG) – podržavamo ovu inicijativu, ali mi je nejasno je mi ovdje svima povećavamo najam s pet na deset godina. Trenutno u Dubrovniku imamo krizu stanovanja i na neki način imamo još jedan problem sa zaštićenim najmoprimcima. Dubrovnik ima 125 slučajeva, što je četvrti najveći broj u Hrvatskoj iza Zagreba, Splita i Rijeke. Naglasit ću da se zaista moramo osvrnuti na to da moramo graditi i vlastite jedinice i da odustanemo od onoga da se gradski stanovi nakon 10 godina daju na tržište. Pogotovo sad jer smo produžili najam sa 5 na 10 godina.
Franković – želim se referirati na stanare koji imaju povlašteni status. Potpredsjednik Vlade je javno rekao da će Vlada voditi računa o tome da najmporimci i najmodavci budu zadovoljni. Država planira i nove financijske modele od 1. siječnja. Ono što je dobro, spomenuli ste MMF. Grad je sudjelovao na cijelom nizu sastanaka s MMF-om s kojim smo raspravljali o modelu priuštivog stanovanja. Uvodi se novi način izgradnje POS-a. 50 posto stanova u POS stanovima bit će na prodaju, a 50 posto za priuštivi najam. Ono što je važno i što sam istaknuo je da mi moramo zaštiti vlasnike stanova, najmodavce, kroz zakon pa i grad jer imamo slučajeve da neki ne plaćaju ni taj priuštivi najam. Moramo konkretnije zaštiti vlasnike i najmoprimce. To imaju jasnodefinirano Austrija i Njemačka, što bi i mi trebali implementirati u naše zakone.
Marčinko – to smo već razgovarali kako treba mijenjati Zakon o najmu, kako bi omogućili priuštive stanove u najmu. Podsjetit ćui na onaj Fond o priuštivom stanovanju na kojem bismorado s Vama surađivali.
Vlahušić – da ne postoji Google svi bi vjerovali da su Marčinko i Kristić predložili Fond, ali Google sve pamti. Imamo probleme sa najmoprimcima, pa sjetimose onog nelegalnog stanara u zgradi današnje škole, koji je dvije godine sve stopirao, a Vrhovni sud presuđuje da je stanovanje u tuđem stanu osnovno pravo. Stanari žive u gradskim stanovima, ne plaćaju najam, nikoga ne možemo izbaciti. postoje ljudi kojima je teško dobiti stan, biti u gradskom stanu je najlakše živjeti. Zaštićeni su zauvijek. Imamo i drugi problem. Mi ćemo graditi stanove, a oni ih neće plaćati po tržišnoj cijeni. Tko će to nadoknaditi? Zašto bi drugi građani plaćali njegovu cijenu? Nek svi plaćaju isto i komercijalno, a nek oni dobivaju subvenciju. Ako ne budete mogli iznajmljivati kratkoročno stanove, sav drugi najam je rizičan i zakonski nezaštićen. Broj praznih stanova će narasti, a ljudima se ništa neće promijeniti. Nije se u hrvatskoj dosad smanjila ni cijena pomadora, a kamoli cijenu stana.
Bonačić Obradović – mi u 8 godina nismo napravili niti jedan stan za mlade obitelji. Apeliram da se osnuje taj Fond za priuštivo stanovanje.
Franković – Čini mi se da ne živimo u istom Gradu. Podsjetit ću Vas da je Grad izgradio 39 stanova u Mokošici našim građanima. Da nije bilo gradske pomoći ne bi se zbrinulo 65 branitelja, a ne samo da smo financirali izradnju zgrada, pa smo dali 10,8 milijuna kuna. 39 mladih obitelji žive danas u Mokošici s priuštivim najmom. Dalje krenuli smo obnavljati i dodjeljivati stanove u povijesnoj jezgri mladim obiteljima. Treće proveli smo reviziju stanova. Mi smo se usudili gospodine Vlahušiću. Pokrenuli smo sudske postupke, izbacili, a neki su i sami izašli, iz stanova. Od početka mandata 81 dubrovačka obitelj živi kroz jedan od tri modela dubrovačke stanogradnje. Izradili smo građevinsku za infrastrukturuza zgrade u Solitudu. Spremni smo za novi modle priuštivog stanovanja Vlade. To je 50 novih stanova. Kupili smo na Pobrežju 80 000m2 zemljišta. Dalje kroz izmjene i dopune prostornog plana osigurali stambenu zonu Pobrežja, Ljupča.. izgradili cestu do tih lokacija, kako bi zone od Osojnika do Ljupčapostale stambene zone. Grad se neam gdje više širiti. Naš će uspjeh biti kad se u Gornjim selima otvori osnovna škola. Grad nam raste i širi se, a mladi nemaju gdje živjet jer oni koji imaju novac, kupuju stanove i pretvaraju ih u apartmane. Vrijednost nocvca svakim danom pada, a vrijednost nekretnine raste. Ljudi rađe imaju prazne nekretnine, nego štednju u novcu. Vrijednost nekretnine jedino raste, svikoji ulažu u nekretnine zarađuju, zato imamo prazne stanove i zato porezno moramo operetiti te čiji su stanovi prazni. Ima u ovome gradu poštenih ljudi i dobrih koji žele krov nad glavom. ne mogu svi s roditeljima živjeti do 37. godine. Ključno je da na ovim poreznim zakonima mijenjamo trendove. Trebamo što više stanova u javnom vlasništvu. Rentijeri u Gradu s dva do tri stana imaju dobit od 60 do 80 tisuća eura. kad to imate i znate da će to idće godine tom novcu past vrijednost, ulažete u nekretninu i tu se nama događa klackalica, koju moramo pokušat regulirat.
Potrebica – moram sad reći da je gradonačelnik izašao van teme i izričem mu opomenu jer je sad Odluka o jednoj izmjeni. Molim gradonačelnika da pripremi tematsku sjednicu na ovu temu. Molim vijećnike da se zadrže na temi. Gradonačelnika je uhvatio ovaj virus gradonačelnika da produži temu.
Capor – nabrojali ste velike uspjehe grada i Vas osobno u priuštivomstanovanju, ali se uopće niste referirali na ideju Fonda za otkup stanova u povijesnoj jezgri. Prije jedno godinu dana u istoj ste vijećnici rekli da ćemo za godinu dana imati taj Fond koji će biti vezan uz Dubrovnikpass. Tog fonda u proračunu za 2024, 2025. i 2026. tog fonda nema. Gdje je taj fond nestao?
Bonačić Obradović – ponudila sam besplatan savjet za fondove. Iskoristimo novac od turizma u te fondove.
Potrebica je zamolio gradonačelnika da se suzdrži od odgovaranja na pitanja izvan teme.
Vlahušić – nudili smo ljudima da sklapa Grad najam s najmoprimcima za mlade obitelji. Niti jedan građanin Dubrovnika se nije javio. U Gradu rentijer koji ima tri stana ima vrijednost od ,5 milijuna eura. To su rijetki ljudi, koji su to legalno zaradili ili naslijedili. Rijetki su ti ljudi. Biti komunistički nastrojen na imovinu to ne ide baš.
Rasprava je završila, a Odluka je jednoglasno prihvaćena.
Prijedloge odluke o davanju suglasnosti trgovačkom društvu VODOVOD DUBROVNIK d.o.o. za sklapanje ugovora s općinom Župa dubrovačka, NPKLM Vodovod d.o.o i Dubrovačkog primorje d.o.o. je objedinjene su u raspravi.
Lukša Matušić – ispred vas su tri točke koje se odnose na pripajanje nekretnina. prije pet godina je donesen zakon o javnim uslugama, koji je definirao broj komunalnih vodovodnih tvrtki na određenom području. Riječ je o okrupnjavanju Vodovoda. Od Dubroke ljute do Stona naš je Vodovod najveći opskrbljivač. Mi preuzimamo obveze preuzimanja otpadnih voda na području Primorja i Župe dubrovačke. Predajemo vodovod na području Općine Ston. Svi načelnici i gradonačelnici su imali priliku da izraze slaganje i neslaganje. Ukoliko ovu odluku ne sprovedemo, možemo doći u situaciju da izgubimo licencu. Nakon vaše odluke mi trebamo to još provesti na Trgovačkom sudu do kraja godine.
Ivan Viđen (SJG) – nije sporan prijedlog odluke. Zanima nas da nam kažete koji su to objekti koji se predaju na upravljanje, a popis je sastavnidio ugovora. Vodovod dobiva na upravljanje značajne resurse, znači li to i nova zapošljavanja. U interesu nam je više ljudi na terenu, a manje u kancelarijama. Što će se dogoditi s postojećim radnicima u društvima koja predaju djelatnost. Kako će spajanje utjecati na kvalitetu i cijenu usluge Vodovoda?
Matušić – što se tiče nekretnina, obveza je bila općina da to dostave, ali ih ni mi nismo dobili, dostavit će ih u četvrtak. Određene nekretnine rađene su i nelegalno, izazov je kako ih legalizirati, ali ih moramo prihvatiti. Mještani Župe i Primorja će dobiti kvalitetnije usluge. Općina Ston je drugačije odlučila. Osobno mislim da će mještani tamo imati lošiju uslugu nego dosad, ali to je njihova odluka. Što se tiče zaposlenih imamo 20 ljudi manje, nego kad sam ja tamo došao. Jasno je da ćemo svim ljudima u općinama, koji su se konkretno bavili vodovodom, mi ćemo im ponuditi poslove. Mi imamo svoje djelatnike i dosada smo to radili. Neki djelatnici žele ostati u komunalnim poduzećima pri općinama. Što se tiče cijena, mi smo jedina tvrtka u Hrvatskoj koja nije dirala cijene zadnjih 5 godina, a djelatnicima smo plaće povećali do 40 posto. Mislim da sam sve rekao.
Sve tri točke su prihvaćene većinom glasova.
Prijedlog zaključka o prijenosu prava vlasništva bez naknade čest.zem. 1875/12 k.o. Dubrovnik (s.i.) društvu Vodovod Dubrovnik u svrhu građenja građevine infrastrukturne namjene sustava odvodnje otpadnih voda naselja Sv. Jakov i tlačnog cjevovoda.
Marčinko – da je ovo samo tehnička točka, mi bi na Pločama bili sretniji. Ovdje smo u materijalima primijetili ovu tužbu pa me zanima koje su posljedice za Grad.
Franković – može naravno doći do povrata, ali ukoliko do toga dođe, bit će financijsko obeštećenje, ne povrat zemlje, a obeštećenje treba financirati RH.
Točka je usvojena većinom glasova.
Prijedlog zaključka o potpisivanju Ugovora o davanju na korištenje bez naknade dijelova č.zem. 180, 181 i 174/11, sve k.o. Obuljeno u svrhu organizacije reciklažnog dvorišta u naselju Mokošica prihvaćena je većinom glasova, bez rasprave.
Prijedlog zaključka o ukidanju statusa puta, odnosno javnog dobra u općoj uporabi za dio nekretnine oznake kat.čest. 1214/2 k.o. Gruž, površine 36 m2 jednoglasno je usvojena.
Prijedlog zaključka o utvrđivanju prava na ustupanje bez naknade građevinskog zemljišta i komunalnog opremanja Blaženku Lazibatu.
Kristić – ovo se tiče ranijih odluka vezanih uz zemljište na Nuncijati pojedinim braniteljima, ali pitam gradonačelnika u kojoj smo fazi što se tiče komunalnog opremanja zemljišta i kad će branitelji početi graditi, a zabrinjava me i to da pojedini branitelji prodaju čestice i je li mi onda gradimo infrastrukturu privatnim investitorima.
Franković – sljedeće godine ide izgradnja ceste. Studija jednobraznosti kuća je izrađena. Mi imamo obvezu koju moramo ispuniti, jer je taj dio pod zaštitom. Ne možemo utjecati na to tko će zemljište prodati.
Odluka je jednoglasno usvojena.
Točke o utvrđivanju prava na ustupanje bez naknade građevinskog zemljišta i komunalnog opremanja Krešu Gudelju i Marinu Dujmoviću jednoglasno su prihvaćene.
Imenovanje sudaca porotnika za Županijski sud u Dubrovniku te sudaca porotnika za mladež Županijskog suda u Dubrovniku
Katarina Doršner (HDZ) – na danas održanoj sjednici Odbora prihvaćeni su kandidati za porotnike za Županijski sud: Josip Grgurević, Luce Serdarević, Zlata Vlahutin, Višnja Šljuka i Vatroslav Ivušić.
Jednoglasno su prihvaćeni i kandidati za suce portnike za mladež Živko Kustić, Slavka Šangarjelo, Maja Borić, Dijana Razo, Višnja Šljuka i Sandra Serdarević.
Vijećnici su prijedlog jednoglasno prihvatili.
Slijede točke vezane uz kupnju dionica UTD Ragusa, a rasprava je objedinjena.
Franković – intezivirao seinteres za kupnju dionica UTD Raguse i dobili smo ove ponude to je posto kapitala. Oni ne žele pristati na cijenu koju smo dosada plaćali od 14 eura po dionici. Sad je nominalna cijena 39 eura. ukupno je iznos koji traže 109 tisuća eura. Po meni to nije velika cijena za 1 posto kapitala društva koje nam je bitno. Zato je moj prijedlog da prihvatimo ponudu. Postoje drugi koji su zainteresirani, a ovi su bili korektni i prvo ponudili nama. Trgovina dionica se UTD Ragusa se intenzivirala.
Olga Muratti (HSU) – podržavam ovu odluku jer sam sigurna da će ih kupiti drugi. jedan posto je puno.
Andro Vlahušić – pitanje za gradonačelnika je koliko smo posto mi sad vlasnici i jeste li razgovarali s gospodinom Ćosićem, najvećim pojedinačnim vlasnikom, je lion spreman prodati pod istim uvjetima? Koju brojku treba preći da ponudimo otkup svima drugima?
Franković – važno je reći da smo sad na 80 posto. S time da imamo mogućnost dokapitalizacije od 300 000 eura s čime smanjujemo vlasničke uvjete. Spreman je na prodaju i gospodin Ćosić, ali njegov je udio puno veći i veći je taj iznos. Mislim daje mudrije ići korak po korak.
Vlahušić – znači ukupna je vrijednost UTD Raguse oko 11 milijuna eura?
Đuro Capor (SJG) – zanima me što se dogodilo u ove dvije godine od one sumnjive kupnje dionica Luke Dibrovnik jeste li imali razgovora s USKOK-om i DORH-om?
Franković – vi znate tko me prijavio i imao sam razgovore. Veselim se tim istražnim radnjama. Grad je vlasnik, većinski u UTD Ragusi. UTD Ragusa je kupilo dionice Luke Dubrovnik od Luke po povoljnijoj cijeni. I zbog toga su neke osobe u neznanju mene prijavile da sam donio odluku o kupnji tih dionica na štetu grada. Ja sam odgovoran za odluku kojom smo kupili dionice po povlaštenoj cijeni. Skupštinari Luke Dubrovnik kupili su dionice po većoj cijeni. Ključno pitanje je je li Grad imao većinski udio dionica u trenutku te odluke. A Grad tad nije imao većinski udio. Tim kupnjama omogućeno je da Grad i Luka budu većinski vlasnici i da se kupi TUP. Ja znam tko me prijavio jer kad moji mailovi upućeni Upravi Atlantske plovidbe idu u DORH. Meni je drago da ti takvi ljudi koji su naučili samo grabit i uvijek im je malo, staje im se u kraj i stavlja ih se na njihovo mjesto. ja ih se ne bojim, a neće ni oni koji dođu iza mene. Sve je potaknuo vijećnik Kristić napadima na Jug, a ja sam dobio prijetnju, ako ne zaustavim Kristića da će oni će pokrenuti prijavu USKOK-u. Oni su prodali Atlantsku Tankerskoj plovidbi,uzeli pare ugledni gospari i Atlantske nema, a Jugu od Nove godine sponzorstvo nula. To su oni koji su mogli izgraditi onu zgradurinu bez trotoara, a to su oni koji u prvom redu Boga mole, sve mogu i sve znaju i prijavit će Vas svakome. Atlantka je pošla bay-bay, a mi smo zadržali Luku, TUP i UTD Ragusu.
Capor – nezgodno je da su ovi ljudi prodavali dionice po manjoj cijeni Gradu. Jesu li oni to znali? Jeste li te ucjene prijavili? Zanima me i ta korespodencija. O čemu ste komunicirali s Atlanskom?
Potrebica – točka je UTD Ragusa, a mi raspravljamo o dionicama Atlantske. Bit ću otvoren. Dopustio sam raspravu jer je kolega Capor iznio ružne opaske i optužbe. Neću prekinuti raspravu jer ništa nije skriveno.
Franković – nisam prozvao upravu Atlantske, nego one ljude iz sjene, koji se ne vide. Siguran sam da će DORH raditi svoj posao. Zanimljivo mi je da mi je prije par minuta stigla poruka od jednog novinara koja je ista kao i Vaše pitanje. Ne znam je li to neka urota ili ne. Ne prozivam nikoga, ali sam rekao što su Tropan i Barać govorili o kupnji nekretnina. UTD je važno društvo za Grad i da je ovo simboličan iznos u odnosu na ono kolikonam ona crijedi. A naš će uspjeh biti kad ona bude 100 posto naša.
Vlahušić – meni je tužno što USKOK ulazi u Grad pred izbore. Znate što se meni radilo. Ljudi, ključni ljudi Atlantske plovidbe, su bili ključni u tome da se spriječi vaćanje zidina Gradu. Jedina stranka gora od njih i od HDZ-a je Srđ je Grad jer su na svaki način sprječavali povratak zidina Gradu. To odgovorno tvrdim kao čovjek koji ne ide na izbore. Atlanska plovidba pojela je prostor, a mi smo je vratili 4 metra sa ceste. Oni su iz navodnog dobrotvorsta postali najveći neprijatelji javnog dobra.
Franković – USKOK nije dolazio u gradku upravu. Prije sedam mjeseci su tražili dokumentaciju, koju smo im dostavili. Tu nije bilo ništa strašno. No zanimljivo je kako se u saborskoj raspravi odvjetnica Knežević otvoreno pita glavnog državnog odvjetnika pita za taj predmet. To je baš zanimljivo.
Bonačić Obradović – svi mi koji smo glasni i pošteni dobivamo prijetnje i ucjene. Ali psi laju, karavane prolaze. SDP je uvijek bio za kupnju TUP-a, a protiv načina financiranja, koji se kasnije ispravio.
Željko Raguž (DUSTRA) – neću se složit s gradonačelnikom oko apartmana, taksista i muzike u Gradu, ali u slučaju povrata gradskog vlasništva, skidam kapu. ne znam tkobi se ovako odnosio prema gradskoj imovini. Nitko Vam ništa ne bi rekao da ste sve to prepustili i rekli da nema novaca. Ima onih koji su podijelili poslovne prostore u RK Minčeti svojim prijateljima, ima ih koji su imovinu razdali.
Vlahušić – Najmanje želim da Vam u Saboru ili neka druga tijela odlučuju o kandidaturi. Ja sam dobio istragu usred kampanje. Govorim kao veteran. Morate imati vlastitu snagu političku, a možete tražiti da drugi odrade vaš posao. Želim Vam puno uspjeha i htio bi da izbori budu bez toga. A sjetit ću se Kristića i njegovog: Jes, sredili smo ga.
Capor – nije bilo prozivati bivše gradonačelnike, a bitno bi bilo da čujemo jesu li mali dioničari Luke znali da prodaju dionice po manjoj cijeni. A kolega Vlahušić vi ste pojeli ono što se skuhalo u kuhinji Dubrovačkog dogovora.
Muratti – molim da prekinete ovu raspravu izvan teme.
Potrebica je zatvorio raspravu. Točke o kupnji dionica UTD Raguse jednoglasno su prihvaćene.
Slijede odluke o nerazvrstanim cestama, koje su jednoglasno prihvaćene, bez rasprave.
Time je iscrpljen dnevni red ove sjednice, a sljedeća sjednica održat će se 18. prosinca.
Potrebica je pozvao sve vijećnike da u što većem broju sudjeluju na prigodnom programu za Dan branitelja.
