Visoki upravni sud Republike Hrvatske 28. listopada donio je presudu kojom je odbio prijedlog dioničkih društava Valamar Rivijere i Imperijal rivijere za poništenjem odluke Gradskog vijeća od 22. siječnja 2022. kojom je šetnica Solitudo – Hotel President proglašena javnim dobrom u općoj uporabi te vlasništvom Grada.
Navedena dionička društva, vlasnici su hotela na ovom području, a u svom prijdlogu navode, kako je Grad oduzeo dio imovine, čestica, koje pripadaju hotelima i koje hoteli održavaju. Pa, među ostalim navode.
“Odlukom obuhvaćeni dijelovi nekretnina u vlasništvu V. i l. ne ispunjavaju niti jedan od prethodno navedenih uvjeta: nekretnine su u vlasništvu V. i l., a ne Grada D.; upravljanje vrši i sve troškove upravljanja snosi V., odnosno I”.
Grad pak smatra da je “u konkretnom slučaju je riječ o javno prometnoj površini na kojoj nije dopušten promet vozilima, dakle o komunalnoj infrastrukturi, koja do sada nije bila
evidentirana. Granica izgrađene šetnice nije odgovarala katastarskoj čestici iz
katastarskog operata pa je Grad Dubrovnik geodetskim elaboratom izvedenog stanja
komunalne infrastrukture predložio osnivanje dvije jedinstvene katastarske čestice
(k.č. 5908 i 5909 k.o. D. (ranije č.zem.1593 i 1594 k.o. G.) na kojima je izgrađena
predmetna šetnica, a kojim česticama su obuhvaćeni isključivo oni dijelovi nekretnina
koji predstavljaju izgrađeno stanje šetnice”.
Također Grad je dokazao kako je Šetnica Solitudo – Hotel President postojala
prije izgradnje hotelskih objekata Babin kuk (koja je započela 1975. godine).
“Šetnica nikad nije bila ograđena te je oduvijek koristi šira populacija odnosno pod istim
uvjetima je dostupna svima. Pregledom Digitalne ortofoto karte iz 1968. vidljivo je
postojanje šetnice i preko sporne kat.čest. 368/2 k.o. D. (n.i.). a dijelom i preko 375/8
k.o. D. (n.i.) prije izgradnje hotelskih objekata”, stoji u odgovoru Grada.
Sud je zaključio kako je šetnica izgrađena prije nego što su se gradili hoteli, a s obzirom da su komunalne gradske komunalne tvrtke i tvrtke koje za Grad rade održavanje svjedočile, kako redovito obavljaju djelatnost na području šetnice, sud je zaključio kako je Grad ispunio sve uvjete za uknjižbu javnog dobra.
“Glede prava na proglašenje komunalne infrastrukture, ovaj Sud je dosljedan u stavu da jedinice lokalne samouprave imaju pravo proglasiti komunalnom infrastrukturom građevine iz članaka 59. stavak 1. i 2. i 60. ZKG-a, ako su kao takve izgrađene prije 4. kolovoza 2018., kad je ZKG stupio na snagu, ako su javne, ako se na njima obavljaju komunalne djelatnosti”. Takve nekretnine se, shodno članku 132.
ZKG-a, mogu evidentirati kao komunalna infrastruktura i upisati u javnim knjigama kao
vlasništvo jedinice lokalne samouprave, bez obzira na prethodne upise vlasništva”.
Cjelovitu presudu, koju nam je poslao Igor Legaz možete pročitati OVDJE.
