Trgovački sud u Dubrovniku odbio je tužbeni zahtjev tvrtke Royal, vlasnika hotela Neptun i drugih okolnih hotela, kojim su tražili brisanje provedenog upisa pomorskog dobra na kat.čest. 398/1 k.o. Dubrovnik Nova i provedbu uknjižbe prava vlasništva na toj nekretnini. Riječ je o čestici, koja je uknjižena kao pomorsko dobro, pokraj Vile Elite, koja je zalaganjem građana, a osobito Igora Legaza, oslobođena ograde te je postala javni put, kojim se može proći do mora, odnosno plaže ispod Vile Elite.
Sud je utvrdio kako je pravni prednik tvrtke Royal društveno poduzeće „NEPTUN“ bilo nositelj društvenog vlasništva s pravom upravljanja, korištenja i raspolaganja na nekretnini koja odgovara kat.čest. 398/1, opisanoj kao „Nika i Meda Pucića, STJENOVITA OBALA“, površine 195 m2.
Uvidom u povijesne izvatke iz zemljišne knjige sud je utvrdio da je navedena čestica zemlje
bila upisana kao društveno vlasništvo, te da je od 1985.g. (upis Z.397/85) nositelj prava vlasništva bilo Hotelsko turističko poduzeće Dubrovnik, a od 1994. kao nositelj prava vlasništva bilo je Hotelsko turističko poduzeće Neptun p.o., te od 2007.g. promjenom imena vlasnik postalo poduzeće Importane resort d.o.o.
No pregledom Zakona i pravilnika o pomorskom dobru još od 1812. do danas sud je utvrdio kako je navedena čestica opće dobr u općoj uporabi, s tim da u prošlosti nije bilo obveze evidentiranja općih dobara u općoj uporabi, odnosno pomorskog dobra u zemljišnim knjigama, obzirom da je pomorsko dobro kroz sve propise određeno zakonom, a upis se, kao i kod drugih općih dobara, provodio samo na zahtjev osobe koja za to ima pravni interes. Stoga je nekretnina, koja je stvarno pomorsko dobro, imala je ovaj status i prije provedbe upisa.
Nadalje se u presudi navodi:
U vrijeme tužiteljeva stjecanja nekretnine odnosno njegovog pravnog prednika ova čestica nije mogla biti predmetom valjanog raspolaganja jer predstavlja pomorsko dobro i kao takva nekretnina je u nevlasničkom režimu, bez obzira na upise u zemljišnu knjigu.
Riječ je o nepravomoćnoj presudi, na koju se tvrtka Royal može žaliti Visokom trgovačkom sudu u roku od 15 dana.
Cijelu presudu pročitajte OVDJE.
