Kompleks bivšeg vojnog odmarališta Kupari trenutačno je u fazi rušenja,što je preduvjet za gradnju novog turističkog kompleksa, koji bi se uskoro trebao početi graditi. Što će se sve graditi novo, a što sačuvati? Kome će biti namijenjena nova marina? Što će u Kuparima ostati u javnoj uporabi i koji će sve sadržaji biti smješteni u jedinom hotelu koji se neće rušiti? Sve to i puno više otkrio nam je arhitekt Marko Dabrović, koji je s kolegama iz 3LHD autor ovog projekta.
Što je bilo projektni zadatak, a što glavna ideja projekta?
Projektni zadatak bio je revitalizirati cijeli kompleks Kupara kao luksuznu hotelsku destinaciju, uz očuvanje kulturne i povijesne baštine. Glavna ideja bila je stvoriti harmoničan spoj povijesti i suvremenog dizajna, pri čemu će povijesni objekti poput hotela Grand biti obnovljeni, dok će novi objekti donijeti suvremeno oblikovanje s naglaskom na prirodne materijale i mediteransku estetiku. Inspiraciju smo crpili iz povijesne arhitekture Kupara, topografije i iz naših ranijih projekata koji integriraju tradiciju i suvremeni dizajn.
Hotel Grand svakako se mora sačuvati u sadašnjem vanjskom obliku. Koji će sadržaji u njemu biti i što će biti s pećima za glinu, koje se nalaze u sklopu hotela, a nekad su bile dio ciglane?
Hotel Grand, u skladu s konzervatorskim smjernicama, zadržat će svoj izvorni vanjski oblik. Unutrašnjost će biti prilagođena novim funkcijama, uključujući potpunu rekonstrukciju reprezentativnog centralnog stubišta u srednjem dijelu hotela te veliku multifunkcionalnu banket dvoranu s pripadajućom kuhinjom. Povijesne peći za glinu, važan dio identiteta kompleksa, bit će konzervirane i integrirane u projekt kao interpretacijski centar, čime će sačuvati autentičnost i obogatiti atraktivnost lokacije. Zapadno krilo hotela predviđeno je za višenamjenski prostor namijenjen kulturnim aktivnostima.
Projekt Kupara započeo je i osmislio David Finci, a on je i djelomično realiziran. Kako Vi razmišljate o arhitektonskoj baštini? Treba li se ona nužno čuvati?Smatrate li možda da se barem hotel Pelegrin mogao sačuvati u izvornom obliku?
Na lokaciji se tijekom povijesti izmjenjivalo mnogo autora i projekata, od kojih su neki nestali s vremenom. Razvoj turizma u Kuparima započeo je hotelom Strand, koji je odavno srušen.
Naša filozofija temelji se na uvažavanju i očuvanju arhitektonske baštine, uz realnu procjenu vrijednosti svakog pojedinog objekta. Hotel Pelegrin, iznimno djelo turističke arhitekture, izgrađen je 1963. godine prema projektu arhitekta Davida Fincija, koji je hrabro oblikovao čistu i minimalističku formu, rijetku u hotelskoj arhitekturi tog vremena. Iako je prvotna ideja bila očuvati postojeću konstrukciju, hotel je tijekom rata pretrpio značajna oštećenja i više od tri desetljeća stoji u ruševnom stanju – duže nego što je bio u funkciji.
Propadanje armature, izazvano djelovanjem soli, onemogućilo je očuvanje originalne strukture, a suvremeni sigurnosni i tehnički zahtjevi dodatno su postavili prepreke. Raditi faksimil po današnjim standardima rezultiralo bi grotesknim rješenjem.
Na mjestu hotela Pelegrin i susjednog hotela Kupari planiran je novi hotelski kompleks s dva krila i centralnim prostorom za recepciju i javne sadržaje. Novi projekt uvažava povijesno nasljeđe, uz korištenje suvremenih materijala i boja kako bi se skladno uklopio u prirodni okoliš.
Na području hotela Goričina planirane su vile i apartmani. Prije su to bile sobe. Koliko će kapacitetom, a zbog zahtjeva suvremenog hotelijerstva, biti manje smještajnih kapaciteta u Kuparima, nego što je to bilo prije?
Suvremeni zahtjevi hotelijerstva često podrazumijevaju smanjenje ukupnog broja smještajnih kapaciteta uz povećanje razine kvalitete i luksuza. Na mjestu Hotela Goričina 1 i 2, u sjevernom dijelu kompleksa, planiran je apart-hotel s 32 smještajne jedinice i četiri vile. Kapaciteti su pažljivo optimizirani kako bi zadovoljili suvremene potrebe tržišta.
Objekti na brdu Goričina pažljivo su uklopljeni u siluetu brda i do njih se pristupa skalama i pješačkim stazama.
Kupari kao zona prema svim planovima djelomično moraju ostati i javni prostor. Hoće li i ti prostori biti uređeni i kako?
Prema planu, plaža, šetnica uz more i pristup od magistrale do plaže zadržat će javni status. Ovi će prostori biti pažljivo uređeni, uključujući nova popločenja, urbanu opremu i bogate hortikulturne elemente. Javna pješačka staza kroz vrt palmi sjeverno od hotela Grand povezat će magistralu s dužobalnom šetnicom, koja se proteže od Srebrenog do bivšeg hotela Pelegrin, gdje se spaja s javnom cestom koja vodi južno prema Titovim vilama Borovka 1 i Borovka 2.
Važno je istaknuti da će cijeli prostor Kupara biti rezerviran isključivo za pješake i električna vozila, dok će javni parking biti smješten na ulazu u resort, u blizini magistrale.
Prema vizualizacijama jako puno je zelenila u projektu. Hoćete li se saditi neko novo bilje, ostaviti ili ukloniti stara stabla?
Jedna od bitnih karakteristika zone Kupari je bogata i raznovrsna vegetacija. Velika pažnja u našem projektu posvećena je okolišu i zelenilu, Projekt valorizacije postojećeg zelenila izradila je Mia Erak. Nažalost jako puno zelenila je uništeno pogotovo palme koje je uništila palmina pipa. i ostalo postojeće zelenilo u Kuparima, zbog zapuštenosti zahtijeva obnovu.
Na uređenju okoliša surađujemo s londonskom tvrtkom Coopers Hill.
Na sjevernoj strani hotela planirana je obnova povijesnog vrta s palmama, dok će se na južnoj strani hotela Grand izgraditi vanjski bazeni integrirani u postojeće i novo zelenilo.
Cijela zona plaže i šetnice bit će potpuno redefinirana i obogaćena novom vegetacijom. Plaža će dobiti lakši pristup, a šetnica će omogućiti ugodno kretanje uz obalu u hladu. Na istočnom kraju plaže planiran je restoran s pripadajućim plažnim objektom.
Ispred Pelegrina planirana je i marina. S koliko vezova i za kakva plovila? Hoće li ona biti namijenjena isključivo gostima?
Na mjestu postojećeg malog lukobrana planira se izgradnja većeg. Vanjska strana novog lukobrana bit će prilagođena za veća plovila s dubljim gazom i imat će javnu namjenu, dok će novoformirana lučica, s osam vezova za brodove duljine do 15 metara, uglavnom služiti za potrebe hotelskih operacija.
Kad gledamo vizualizacije vidi se dosta drvenih elemenata i naravno dosta kamena. No hotel na mjestu Pelegrina cijeli je u tamnoj boji. Od kojeg će materijala biti sagrađen ili je to samo boja fasade?
Vizualni identitet temelji se na prirodnim materijalima poput kamena, drva, keramike i stakla, koji će dominirati u ukupnom dojmu. Svjetliji tonovi krivulja i tamnija pozadina fasade hotela na mjestu Pelegrina rezultat su pažljivo odabranih prirodnih materijala i igre svjetla i sjene, što doprinosi sofisticiranom izgledu.
Vaša je tvrtka poznata po kompletnom vanjskom i unutrašnjem dizajnu hotela. Jeste li za Kupare radili i unutrašnji dizajn?
3LHD često radi i na projektima interijera, no s obzirom na veličinu ovog kompleksa i činjenicu da će njime upravljati međunarodni operater, izbor projektanata interijera podijeljen je između dvije renomirane tvrtke – Mayer Davis iz New Yorka i LW iz Danske.
