Na predstojećoj sjedini Gradskog vijeća, koja će se održati u ponedjeljak, 23. siječnja“, vijećnici će raspravljati i o Prijedlogu zaključka o prihvaćanju Izvješća o zaključcima stručne analize zaprimljenih inicijativa u svrhu utvrđivanja osnovanosti pokretanja postupaka za izradu i donošenje prostornih planova te njihovih izmjena i dopuna za 2022. godinu. Kao jedna od zanimljivih inicijativa ističe se onda tvrtke Frendy vezano uz otvaranje McDonald’s u poslovnim prostorima ove tvrtke u Gružu.
Naime, zahtjevi odnosno inicijative prostornih planova zaprimani su od 1. prosinca do 30. studenog 2022. godine, a podneseni su od strane fizičkih i pravnih osoba. Kako se u materijalima objavljenima na stranicama Grada Dubrovnika navodi, zahtjevi odnosno inicijative za izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika (PPU) većinom se odnose na proširenje građevinskog područja, a bit će razmotreni kroz postupak sveobuhvatnih Izmjena i dopuna PPU-a.
Zahtjevi odnosno inicijative za izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika (GUP-a) većinom se odnose na promjenu planirane namjene i uvjeta gradnje i korištenja zemljišta. I ovih zahtjevi bit će razmotreni kroz postupak sveobuhvatnih Izmjena i dopuna GUP-a.
U navedenom razdoblju, zaprimljeno je 86 zahtjeva za Izmjene i dopune PPU-a te 38 zahtjeva koji se odnose na Izmjene i dopune GUP-a.
Među zaprimljenih zahtjevima za izradu te izmjene i/ili dopune urbanističkih i detaljnih planova uređenja ističi se zahtjev tvrtke Frendy zaprimljen 27. prosinca 2021. Naime, Frendy je inicirao postupak izrada izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Gruški akvatorij“ radi, kako se u dostupnim materijalima navodi izgradnje lanca brze hrane McDonald’s, tzv. „drive in“.
„Temeljem urbanističke analize dostavljenog zahtjeva zaključeno je da će se predmetni zahtjev razmatrati u postupku Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Gruški akvatorij“ te s tim u svezi Izmjena i dopuna Prostornog uređenja Grada Dubrovnika i Izmjena i dopuna GUP-a Grada Dubrovnika koji je u tijeku“, navodi se u istaknutom mišljenju.
Tvrtka B2 Kapital iz Zagreba inicirala je postupak izrade Urbanističkog plana uređenja „Nuncijata“. U mišljenu koje se može iščitati u materijalima navedeno je kako će se i ova inicijativa prostorno-planski sagledavati kroz postupak sveobuhvatnih Izmjena i dopuna PPU-a i GUP-a.
BCDE d.o.o., iz Splita inicirao je postupak izmjena i dopuna Urbanističkog plana Urbanističkog plan uređenja „Gruški akvatorij“ u svrhu iznalaženja rješenja za pristup bazenu „B“ – ljetni vez Marine Gruž.
Temeljem urbanističke analize zahtjeva zaključeno je da će se predmetni zahtjev razmatrati u postupku Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja „Gruški akvatorij“ te s tim u svezi Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Dubrovnika i Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Grada Dubrovnika.
Vanda Richters, Ivan Vidović, Ines Jeić i Marija Gjaja inicirali su postupak izrade Urbanističkog plana uređenja „Orašac 2“, a inicijativa je prihvaćena.
„Građevinske čestice koje se navode u Pismu namjere nalaze se unutar neizgrađenog uređenog dijela građevinskog područja naselja, u zoni mješovite pretežito stambene namjene. S obzirom da za predmetnu zonu nije izgrađena osnovna infrastruktura niti je Prostornim planom uređenja Grada Dubrovnika planirana sva potrebna infrastruktura, što se osobito odnosi na prometne površine preko kojih se osigurava pristup do građevne čestice, inicijativa se smatra opravdanom. Stoga, kako bi se omogućio daljnji razvoj predmetnog područja neophodna je izrada urbanističkog plana uređenja koji bi uvažio predložene smjernice definirane Krajobraznom studijom za administrativno područje Grada Dubrovnika“, navodi se između ostalog u izrečenog mišljenju kojim se predlaže, a u cilju prostorno-planskog rješenja predmetnog područja, pokretanje postupka izrade urbanističkog plana uređenja prema obuhvatu koji je definirao Prostori plan uređenja Grada Dubrovnika, uz izuzeće manjeg, južnog dijela građevinskog područja naselja koji u naravi ne čini neizgrađenu prostornu cijelinu s ostatkom obuhvata, odnosno do kojeg je već izgrađena cestovna infrastruktura.
Projekt Dubrovnik d.o.o. putem Odvjetničkog društva Vukić, Jelušić, Šulina, Stanković, Jurcan & Jabuka iz Rijeke inicirao je postupak Detaljnog plana uređenja Ploče II., a i ova inicijativa će se prostorno-planski sagledavati kroz postupak sveobuhvatnih izmjena i dopuna PPU-a i GUP-a.
Cjeloviti dokument možete pronaći ovdje.
FOTO: Ilustracija
