Tvrtka DUBROVAČKI DVORI d.o.o. dobila je 10. svibnja 2023. građevinsku dozvolu i može započeti s izgradnjom poslovno-stambene zgrade i bazena u Šipčinama u blizini “Karingtonke”.
Izgradnja ove zgrade je izazvala veliki interes javnosti nakon “pobune” stanara “Karingtonke” koji ostaju bez parkinga za oko 200-tinjak vozila koje su koristili godinama. Riječ je o privatnom i građevinskom zemljištu, ali su oni predlagali da se cijela ova zona proglasi zelenom.
Investitor je lokacijsku dozvolu dobio 20. srpnja 2022. Vlasnici tvrtke Dubrovački dvori su Luka Kaić, Jadranka Balent i Marko Marević, dok je direktor Luka Kaić, iskusni građevinski poduzetnik iz Zagreba. Zemljište na kojemu će graditi kupili su prije tri godine od tvrtke Leno, koja je tvrtka kćer Gravose d.o.o., odnosno pravni slijednik Dubrovkinje Nuove.
Planirana gradnja pretpostavlja izgradnju samostojeće visoke građevine stambeno – poslovne namjene i pomoćne građevine (bazen), 2b. skupine, na novoformiranoj građevnoj čestici koja nosi katastarsku oznaku 487/1 k.o. Gruž ( s.i.), odnosno 1486/31 k.o. Dubrovnik (n.i.) sa ukupno 47 jedinica – 22 stambene jedinice i 25 poslovnih jedinica (apartmani), katnost predmetne zgrade: podrum, prizemlje i četiri kata (Po+P+4).
Na etaži potpuno ukopanog podruma je planirana garaža sa 69 parkirališnih mjesta od čega 20 PM rješeno je pomoću 5 sustava dvostrukih podiznih platformi.
Bruto površina planirane građevine je 4534,02 m2, što u odnosu na maksimalno propisanu veličinu građevne čestice u predmetnoj zoni daje koeficijent iskorištenosti 1,40 (866,80 m2 /3239,00 m2). Tlocrtna površina pod građevinom je 866,80 m2, što u odnosu na predmetnu građevnu česticu daje koeficijent izgrađenosti od 0,27 (866,80 m2/3239,00 m2).
Planirana visina građevine je 15,30 m mjereno od najniže točke uređenog terena uz prizemlje građevine do gornjeg kote krovne konstrukcije.
Udaljenost građevine od regulacijskog pravca, odnosno granice predmetne čestice s javnom prometnicom (Ulicom Andrije Hebranga) na najužem dijelu sjeveroistočnog ruba parcele iznosi 5,00 m, najmanja udaljenost podrumske etaže od sjeveroistočnog ruba parcele iznosi 5,00 m, od sjeverozapadnog ruba 13,60 m na najužem, od jugozapadnog ruba 1,88 m dok je od jugoistočnog ruba 1,18. Udaljenost građevine od jugozapadne granice je 7,65 m (h/2) na
najužem dijelu, od granice na sjeverozapadnoj strani 15,50 m, a na jugoistočnoj strani 6,48 m.
Na jugoistočnom uglu čestice planirana je pomoćna građevina bazen s pripadajućom strojarnicom. Bazen je planiran kao pripadak u svojstvu korištenja stana S5 u prizemlju – stoji u opisu koji se može pročitati u građevinskoj dozvoli objavljenoj na stranicama Ministarstva.
Više o TEMI:
Još jedna nova stambena zgrada u Gružu, oglašena prodaja stanova, kvadrat od 3 do 5 tisuća eura
“POBUNA” U ŠIPČINAMA: izgradnjom megalomanske zgrade ostajemo bez 200 parkirnih mjesta za građane!
Stanari Karingtonke protiv nove izgradnje: Poštujmo Grad? Da, ali prije svega – poštujmo građane!
Stanari Karingtonke: tražili smo “na papiru” naš dogovor, ali od tada od gradonačelnika ni glasa
Tko i kako “štiti” dubrovačka stabla i zelenilo? GUP
Uskoro prijedlog rješenja za parkiralište stanara ‘Karingtonke’
