Grafonačelnik Mato Franković na svom je Fb profilu komentirao najavljeno ograničavanje kratkoročnog najma i uvođenje poreza na nekretnine.
-Posljednjih dana brojni “politički, ekonomski i ini stručnjaci” izjavljuju kako su oba najavljena zakona udar na malog čovjeka. Žalosno ih je slušati i čitati njihove izjave.
Najavljena dva zakona u vrlo skoroj budućnosti pokazat će se kao ključni alati u osiguravanju priuštivog stanovanja brojnim obiteljima na području Republike Hrvatske. Vrijeme je priznati kako je dosadašnji porezni sustav bio duboko nepravedan jer je isti favorizirao gospodarsku djelatnost iznajmljivanja najnižim mogućim poreznim tretmanom, a kada ga stavimo u kontekst mogućnosti pretvaranja stanova namijenjenih stanovanju u apartmane za kratkoročni najam onda kao efekt dobijemo visoku cijenu dugoročnog najma ili još goru varijantu nemogućnost sklapanja bilo kakvog ugovora o najmu jer jednostavno stanova na tržištu za dugoročni najam nema.
Stoga je potpuno opravdano uvesti pravični porezni sustav oporezivanja gospodarske djelatnosti iznajmljivanja pritom ne mislim na pružanje usluge iznajmljivanja u domaćinstvu, ali isključivo i jedino u slučaju gdje vlasnik stambenog objekta iznajmljuje dio svog životnog prostora, takva vrsta usluge treba i dalje po mom mišljenju podlijegati sustavu paušala.
Nadalje, ako ne želimo uništiti u potpunosti stambeni fond vrijeme je reći dosta daljnjem davanju dozvola za kratkoročni najam u višestambenim zgradama. Pritom bi osobno bio i rigorozniji u odnosu na predloženi zakon koji dozvoljava isto uz suglasnost 80 % stanara. Moje mišljenje je kako svaka višestambena zgrada koja je izgrađena sukladno prostornom planu kao objekt namijenjen stanovanju ne može na bilo koji način postati apartmanska zgrada jer to je derogiranja prostornih planova koji jasno definiraju što se i gdje nalazi u prostoru svake jedinice lokalne samouprave.
I na kraju svima su puna usta mladih i razumijevanja njihovih potreba, ali kad dođe do konkretnih odluka koje mladima trebaju osigurati ono osnovno pravo na dom kreću političke manipulacije, izmišljanja i priče o tome kako će se nekom na njegovoj djedovini naplaćivati porez za naslijeđenu kuću koja nije u funkciji što je naravno potpuna besmislica i laž.
Čestitam Vladi na hrabrosti i političkoj odlučnosti da se konačno stvari stave na pravo mjesto i da oni koji nemaju dom dobiju pravo na isti.
Došao je kraj utakmice u kojoj kapital pobjeđuje demografiju, napisao je gradonačelnik Dubrovnika.
Eto sad će ljudi dijelit svoje stanove jeftino. U ekonomiji kako je vidi mali Ivica, u ovom slučaju mali M.
Nikakva ozbiljna analiza nije napravljena u vezi ovoga, niti ikakva analiza o posljedicama. Po toj površnosti odmah vidiš da su ovo lažne parole i jeftina demagogija.
U biti je posve obratno, ide se u susret krupnom hotelskom kapitalu koji će jedini imat korist od ovoga, imat će i političari jer krupni kapital nagrađuje one koji im odrade naručeno.
Kapital pobjeđuje demigrafiju!?
Gradonačelnik je po običaju zabavan
Jedan od najvećih problema tko išta zna o hrvatskom turizmu je veliki nesrazmjer između hotelskih kapaciteta i zimmer frei-a (prazne sobe) To je jedan od najlošijih omjera na Mediteranu. I naravno imamo jeftin proizvod. Mato i ini stručnjaci nastoje se dodvoriti malim iznajmljivačima u odnosu na one koji imaju više soba za iznajmljivanje. Ako primjerice imate obiteljski hotel od 15-25 soba onda morate imat….tri recepcionera po 8 sati.S druge strane ako imate jednaki broj soba ili nerazvrstanih apartmana a niste registrirani kao hotel to ne morate.
Ovo što meni “simpatični” Mato govori
je zadiranje i ograničavanje privatnog vlasništva i daljnje stimuliranje niske razine turističkog smještaja. Na sto načina će ti vlasnici naći načina da izigraju navedene mjere. Država misli da će povećanjem poreza postić cilj. Pristup je toliko promašen da ga nema potrebe ni tumačit. Kad fali para državi onda zahvati u turizam. Ništa se neće dogoditi osim daljnjeg pada kvalitete. Umjesto da država upravo suprotno stimulira vlasnike da se registriraju kao privatni obiteljski hoteli uz nadogradnju kvalitete, tjera ih se u” škripare”. Eto tako moj gradonačelniče, zabavite se stručnim promišljanjem a manje zabavama na dernecima. Kako u pogledu turizma tako i u pogledu prometa.