Vlasnicima nekretnina danas, 31. ožujka 2025., istječe krajnji rok za predaju zahtjeva vezanih uz utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine. Zahtjevi se podnose nadležnoj ispostavi Porezne uprave prema lokaciji nekretnine, a odgovarajući obrasci dostupni su na službenim stranicama Porezne uprave, posebno prilagođeni za građane i poduzetnike.
Tko ne mora prijavljivati podatke o nekretninama?
Građani nisu dužni prijavljivati podatke o nekretninama za koje se već plaća komunalna naknada, poput onih u kojima imaju prijavljeno prebivalište i redovito podmiruju komunalne obveze. Također, izuzete su nekretnine koje se iznajmljuju putem ugovora o najmu ili zakupu, pod uvjetom da su ti ugovori prijavljeni Poreznoj upravi radi oporezivanja dohotka od imovine.
Porezni obveznici trebaju prijaviti samo one promjene koje nisu evidentirane, poput izmjena u obračunskoj površini ili namjeni nekretnine. Također, potrebno je prijaviti nekretnine za koje se ostvaruju uvjeti za oslobođenje od plaćanja poreza, primjerice ako su namijenjene stalnom stanovanju, ali vlasnik nema prijavljeno prebivalište ili boravište, ili ako ugovor o najmu nije prijavljen Poreznoj upravi.
Porezni stručnjak: Kako dalje s porezom na nekretnine?
Ivan Čevizović, porezni savjetnik, gostovao je u Dnevniku HTV-a i komentirao aktualnu situaciju s porezom na nekretnine. Naglasio je da tek mali broj građana zapravo mora samostalno prijaviti obvezu plaćanja. “Oni koji moraju prijaviti su oni koji imaju određene situacije kojima ne raspolaže porezna uprava. Primjerice, nemaju ispravno prijavljenu adresu prema mjestu gdje doista žive ili ostvaruju neko od oslobođenja za koje mogu biti oslobođeni plaćanja poreza, a o tome podatke nema porezno tijelo nadležno za obračun poreza,” objasnio je.
Glavna svrha ovog poreza, kako je navedeno, jest povećati dostupnost stanovanja i aktivirati prazne stambene jedinice. No, ostvarenje tog cilja je upitno.
“Vrlo veliki broj nekretnina koje su prazne i nisu u najmu, ali lokacijski se ne nalaze u interesantnim područjima, u većim urbanim sredinama, čiji vlasnici možda bi ih htjeli iznajmiti, ali je pitanje imaju li kome ih iznajmiti. Bit će pogođeni ovim porezom, iako možda su stvarno htjeli iznajmiti takve nekretnine, to je s jedne strane. I s druge strane, imate veliki broj nekretnina, posebno u velikim gradovima koje su prazne. I sad se nameće pitanje, ako ste vlasnik takve nekretnine i niste ju do sada stavili na tržište, zašto to niste učinili? Propustili ste ostvariti određeni prihod,” zaključio je Čevizović.
