Na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća, koja će se održati u ponedjeljak 29. ožujka, HNS, odnosno njihova tri vijećnika, neće podržati izmjena i dopune Generalnog urbanističkog plana Dubrovnika (GUP). Istaknula je to predsjednica dubrovačkog ogranka ove stranke Nataša Gabričević na konferenciji za novinare, koja se održala ispred hotela Uvala. Kandidat za gradonačelnika liste Dubrovnik naš grad, Andro Vlahušić, je istaknuo kako nije pravedno da se ljudima ograničava gradnja, dok se na padinama Petke dozvoljava izgradnja “nebodera” visine 22 metra privatnim investitorima.
-Jedan od razloga za je to što navedene izmjene onemogućuju nadogradnju obiteljskih kuća, što bi moglo biti rješenje stambenog pitanja za dio mladih obitelji. Da apsurd bude veći, člankom 5. navedenih izmjena, kao razlog izrade, navodi se visoka cijena nekretnina u užem dijelu grada, koja onemogućuje rješenje stambenih pitanja. Istovremeno naša gradska vlast, smanjujući visine, dovodi do toga da obiteljske kuće neće moći raditi nadogradnju i da mlade obitelji neće moći imati takvu mogućnost rješavanja situacije. S druge strane diljem Hrvatske svjedočimo da su sve sredine prepoznale upravo taj problem i žele na bilo koji način pomoći mladim obiteljima da ostanu u svom prostoru. U Dubrovniku to nije tako. Osim smanjivanja visina, vidimo da nije došlo ni do konačne definicije suterena. No, ono do čega je došlo kroz ove promijene je mogućnost gradnje, usudim se reći, nebodera na dijelu Park šume Petka, koji vrlo često svi nazivamo “pluća grada”, istaknula je Nataša Gabrićević, ujedno kandidatkinja za zamjenicu gradonačelnika liste Dubrovnik naš grad.
Vlahušić je istaknuo kako za sve izmjene GUP-a Gradsko vijeće mora donijeti odluku i definirati projekte i urbana pravila.
-Kroz ovih godinu dana napravljeno je to da se većina odredbi GUP-a odnosi na smanjenje visine. U materijalima za Gradsko vijeće, urbana pravila za Hotele Maestral, koji se nalaze u cijelosti na padinama Petke, ne vrijede više kao što su vrijedila do jučer, nego su napravljena specifično da za njih vrijedi urbano pravilo, kojim se može graditi visina hotela do 22 metra, istaknuo je Vlahušić.
Vlahušić je istaknuo kako je u razgovorima s ljudima, koji su radili na izmjenama plana, nitko od njih to nije podržavao i to upravo zato jer se Hotelu Sumratin takvo urbano pravilo, koje je traženo, nije odobreno. Kazao je kako prema informacijama kojima on raspolaže, a podsjetio je kako je on bivši gradonačelnik, to odlučio samostalno Mato Franković, a nakon sastanka s investitotorom. I, kaže Vlahušić, donio je odluku da “građane sa 9 spuštamo na 8 metara, sa 15 spuštamo na 13 metara, a ovdje rekonstrukcija Hotela Maestral može na 22 metra.
– Nije ovdje problem je li se to može ili ne može. Problem je što je to napravljeno protivno odluci Gradskog vijeća. Skriveno od javnosti. Nitko nije iskomunicirao da se na Petci, osim mene i Srđ je Grad, i jučerašnjih izjava na FB gospodina Frankovića. Javni natječaj za prodaju Maestrala išao je pod uvjetima koji su tada vrijedili, ja se nadam da je Vlada donijela pravu odluku, ali drugi ljudi nisu znali da će moći graditi do 22 metra. Ono što je važno reći za ovaj plan i za četiri posljednje godine, a što se tiče urbanizma, jest ako se na Petki mogu graditi 22 metra, ako se u zelenoj zoni zemljišta zaklade Mihanović može graditi velika zgrada, a čemu onda izmjene i dopune GUP-a. Samo dvije velike zelene zone, kad ne računamo Srđ, a to je Petka i ona zelena zona između dvije ceste. Što će Dubrovnik, kad se to izgradi štititi? Koga će štititi? Nema građana, imamo investitore. Ja investitore nikad nisam nazvao “nekretninska mafija”, a Franković jest često puta, istaknuo je Vlahušić.
Osvrnuo se i na izjavu gradonačelnika Frankovića da netko treba vratiti novce, te kazao kako on o tome ne zna ništa, a ako Franković zna, onda to treba i javno objasniti.
-Ne znam je li se to da će netko trebati vratiti novce odnosi na mene ili na njega ili na neku treću osobu. To je ozbiljna optužba da je neko izmjenama i dopunama GUP-a uzeo novce. Niti jedna čestica u mom mandatu od 2009. nije postala građevinska, dapače, neke smo i skinuli. Nisam nikome ništa dao. Ako Franković misli da je obitelj Marka Potrebice dobila građevinsko zemljište, koje je uz njegovu pomoć prodala za 2 milijuna kuna investitorima, a onda vjerojatno imam neku objektivnu odgovornost da je ta parcela postala građevinska, a nalazi se u Zatonu, pa neka onda pita Potrebicu je li on za to platio nekome ili ne. Što se tiče Grada, imam direktnu odgovornost za prebacivanje zelene zone u Čokolinu u građevinsko gdje je izgrađen studentski dom i na to sam ponosan”, kazao je Vlahušić.
Vlahušić je kazao kako je u njegovom mandatu postojalo “Povjerenstvo za lijepo”, koje su činili vrhunski arhitekti, te smatra kako je to Povjerenstvo neovisno stručno tijelo koje će procjenjivati projekte. No, treba naglasiti da to Povjerenstvo, koje je osnovano još u Šuicinom mandatu, nije imalo stvarnu moć zaustaviti ili odobriti neki projekt.
-Prvo ćemo, kad Nataša i ja postanemo gradonačelnik i zamjenica, spojit Upravni odjel za prostorno uređenje i Upravni odjel za izdavanje dozvola. To nisam napravio u početku jer smo imali oko 2 000 neriješenih predmeta, sad je to ispod stotinu i imali smo i legalizaciju. Želim da isti ljudi i planiraju i izdaju dozvole. Drugo, vratit ćemo Povjerenstvo za lijepo, treće uvest ćemo obvezu za svakoga investitora da mora na digitalnu platformu GIS-a postaviti svoju lokacijsku dozvolu i građevinsku dozvolu, da ih susjedi mogu vidjeti. Da svaka dogradnja i nova izgradnja ide na javnu raspravu jedanput mjesečno na stranicama Grada. Proširit ćemo i dalje šetnice i parkove i zelenilo. To su ta četiri elementa, koja će biti drugačija, nego dosada, istaknuo je Vlahušić.
-Ako dozvolimo 22 metra visine gradnju na padinama Petke ispod i iznad ceste, što onda nekoga sprječava da se pojave zahtjevi, kakvih smo već i imali da se na Petci proširi građevinsko područje, odgovorio je Vlahušić na pitanje novinara, dodavši kako je on htio u svom mandatu kupiti građevinsko područje na Petki i na Nuncijati od Raiffeisen banke za 35 milijuna kuna, a nakon što je Jambova tvrtka otišla u stečaj. Istaknuo je kako Franković to nije htio kupiti, zaključio je.
Na kraju je još dodao kako nema logike da na području udoline na gruškom polju, zgrade mogu biti visoke do 35 metara, a ovdje na padinama petke 22 metra, na brdu u zaštićenoj park šumi, koja će definitivno uništiti vizuru Petke. Zapitao se hoće li na to reagirati Županija i Vlada, jer su promijenjeni uvjeti natječaja za prodaju hotela Maestral, koji su danas s ovom visinom hotela bitno promijenjeni.
-Prekršene su odredbe Gradskog vijeća, jer park šuma Petka nije bila dio odredbi izmjena GUP-a. Prekršeno je i načelo ravnomjernosti jer hotel Sumratin, ne može graditi toliku visinu, a nalazi se odmah uz hotel Park, koji tu visinu ima. Prekršena je odluka zaštite park šume i prekršena su dobra načela upravljanja prodajom javne imovine, kojoj smo mi kao građani suvlasnici. Investitor koji je kupio imovinu Maestrala u javnoj raspravi navodi da njegova investicija neće biti isplativa, ako ne bude gradio 22 metra, pa otkad je njegova zarada nama važna. Franković govori kako je on branitelj malih interesa, odjednom može to napraviti i to na zadnjoj sjednici GV. Kako će Raguž objasniti ljudima da je glasao za 22 m na Petci, a da nema nadogradnje TUP-ova naselja, Gruža, Konala. Kako će Pero Vićan očekivati potporu birača, MOST, SDP? Dva mjeseca pred izbore svojim će ljudima morat objasnit zašto ne mogu nadograđivati kuće, zaključio je Andro Vlahušić.
