Građansku inicijativu Stanari zajedno pokrenula je grupa ljudi iz Dubrovnika i Splita, dvaju gradova koji osjećaju najsnažnije negativne učinke masovnog turizma. Oni su nedavno iznjedrili i peticiju kojom se traži deapartmanizacija višestambenih zgrada. Porazgovarali smo sa sokutskom novinarkom Žaklinom Jurić, jednom od osnivačica ove građanske inicijative.
Dakle, građanska inicijativa Stanari zajedno pokrenuta je nedavno – razlozi su nam više nego jasni – ali nam ipak otkrijte kako je došlo do okupljanja istomišljenika koji su pokazali građansku hrabrost suprotstaviti se snažnoj apartmanizaciji – u stambenim zgradama.
– Građansku inicijativu Stanari zajedno je pokrenula grupa ljudi iz Dubrovnika i Splita motivirani brojnim problemima koji nam se događaju posljednjih nekoliko turističkih sezona, rapidno u ta dva grada, ali i u ostalim gradovima Hrvatske. To je nacionalna peticija kojom se ne suprostavljamo turizmu kao gospodarstvenoj grani već tražimo da se napravi reda u ovoj najgoroj vrsti masovnog turizma koja nas je sve zatekla nespremne. Obraćamo se mladim ljudima koji ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje, onima koji imaju stan, ali im je zbog apartmanizacije narušena kvaliteta života, ljudima koji pate zbog masovnog turizma, te svim drugim dobronamjernim osobama koje su spremne stvari mijenjati na bolje.
Tražimo da se višestambene zgrade u Hrvatskoj deapartmaniziraju jer su namijenjene stanovanju, a ne turizmu. Apartmanizacija stambenih zgrada je protuzakonita, njome je povrijeđeno zajamčeno ustavno pravo na miran, dostojanstven i nepovrediv obiteljski dom. Nije u skladu sa Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti, Zakonom o prostornom uređenju, Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te s poreznim propisima. Tražimo reakciju ministarstava nadležnih za turizam, prostorno uređenje, stanogradnju i demografiju koje pozivamo da usklade politike i čim prije donesu konkretne mjere.
Na taj način bi se vlasnicima stanova vratio mir u njihov svakodnevni život, u središta gradova bi se vratili stanovnici, na tržištu bi postojala lojalna nekretninska konkurencija, a mladi ljudi bi dobili priliku ostati u svojoj zemlji u kojoj bi unajmili ili kupili stan za sebe i svoju buduću obitelj. Uz to tražimo konkretne mjere, kako države tako i lokalnih samouprava, za rješavanje masovnog turizma koji je ugušio hrvatska mjesta i gradove u kojima razulareni turisti nagrđuju našu povijest i kulturu i tako u svijet šalju poruku da se u Hrvatskoj svatko može ponašati kako želi. Takvi turisti se zbog toga trebaju redovno i strogo kažnjavati.
Koliko je u Inicijativi članova, kako funkcionirate i koji je vaš krajnji cilj?
– U inicijativi je desetak ljudi iz cijele Hrvatske, iz gotovo svih struka, a s nama je i nekoliko turističkih djelatnika. Funkcioniramo na način da imamo dvije radne skupine. U prvoj su pravnici, ekonomisti, odvjetnici i stručnjaci za turizam, a u drugoj arhitekti, urbanisti i građevinski inženjeri. Svatko ima svoj dio zadatka kojeg kontrolira u svom području.
Posebno naglašavamo da se zalažemo za deapartmanizaciju višestambenih zgrada sa zajedničkim prostorima ulazom, stepeništem i liftovima svih suvlasnika zgrade. U to ne spadaju apartmani u obiteljskim kućama u kojima vlasnici domaćini pružaju usluge smještaja osobnim radom u domaćinstvu i apartmani u kućama za odmor-vilama. Krajnji nam je cilj da se Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti jasno definira pojam “pružanja usluga u domaćinstvu” da bi se razlikovali domaćin koji pruža usluge smještaja u obiteljskoj kući osobnim radom i “rentijer-iznajmljivač” koji preko posrednika za upravljanje apartmanima iznajmljuju apartmane u zgradama.
Da se prestanu registrirati stanovi u zgradama kao apartmani, tj. da se prestanu izdavati rješenja o odobrenju pružanja ugostiteljskih usluga u domaćinstvu (registracija apartmana u stambenim zgradama op.a.), da se utvrdi neustavnost, odnosno kršenje čl. 34. st.1. i 35. Ustava RH kao i da se u roku od pet godina obavi deapartmanizacija tako da nakon toga u zgradama više ne bude apartmana.
Da se Zakonom o prostornom uređenju propiše da u višestambenim zgradama nije dozvoljeno stanove pretvarati u apartmane. Da se u najavljenom Nacionalnom planu stambene politike tj. stambenoj strategiji predvidi i mjera deapartmanizacije višestambenih zgrada kao prioritetna mjera. Da gradovi i općine donesu mjere kojima će doprinijeti revitalizaciji starih gradskih jezgri iz kojih je iselilo stanovništvo.
Da se u budućem Zakonu o upravljanju zgradama utvrde mjere koje bi doprinijele rješavanju problema apartmanizacije i ulozi upravitelja zgrade u suzbijanju nelegalnog iznajmljivanja stanova kao apartmana.
Pokrenuli ste i peticiju koja obuhvaća cijelu zemlju – koliko je dosad pristiglo potpisa, iz kojih gradova i krajeva najviše – je li pri tome bilo iznenađenja, što se tiče odaziva iz pojedinih područja? Konkretno me posebno zanima Dubrovnik u kojemu se stanovi u novogradnji penju na 7 tisuća eura po kvadratu, grad u kojemu se iznajmljuje svaka “šupa i garaža”?
– Elektronska peticija se može potpisati na području cijele Hrvatske na linku https://www.peticijeonline.com/da_deapartmanizaciji_stambenih_zgrada_-ne_masovnom_turizmu ili jednostavno upisom u Google tražilicu riječi Stanari zajedno peticija koja se odmah prikaže. Osim e peticije potpise prikupljamo i ručno za sada u Splitu i okolici, a uskoro i u ostalim gradovima Hrvatske koje će prikupljati naši članovi i aktivisti.
Dok mi sada razgovaramo prikupljeno je više od 1600 potpisa u elektronskoj peticiji, doslovno iz cijele Hrvatske, a najviše iz Splita, Dubrovnika, Pule i ostatka Istre, Zagreba i drugih gradova. Za sada nemamo Slavoniju, ali iz razumljivih razloga.
Postoji li neki trenutak u kojemu je kap prelila čašu, u kojemu ste sa svojim istomišljenicima rekli – e, sad je dosta – što je bio glavni okidač i poticaj?
– S obzirom da je kod nas posljednjih godina sve više prisutan partijanerski turizam već određeno vrijeme razgovaramo što napraviti. Kako riješiti problem? Žalili smo se jedni drugima kako ne možemo spavati u svojim stanovima, niti normalno hodati svojim gradovima od podivljalih turista. Naravno da nisu svi turisti takvi, ima ih zaista divnih, no što reći na pojedine turiste koji se usred bijela dana skinu goli i kupaju u fontani u samom središtu grada bez obzira jesu li oko njih djeca koja to sve gledaju.
Ili kad netko pod sfingom vodi ljubav na otvorenome nagrđujući svu našu povijest i kulturu. Na to nitko ne reagira već svi samo snimaju i to objavljuju na društvenim mrežama. Trebalo je povući konkretan potez i glasno reći da želimo mir u našim domovima, na ulicama naših gradova, da tražimo reakciju države koja prvenstveno mora misliti na mlade koji zbog pretjerane apartmanizacije po stambenim zgradama nemaju mogućnost unajmiti ili kupiti stan zbog čega odlaze iz gradova i države.
Jeste li doživjeli neugodnosti od ljudi koji se bave iznajmljivanjem apartmana u zgradama, budući to mogu doživjeti kao atak na vlastiti špag?
– Ima svakakvih situacija, ali trenutno dok je na verbalnom napadu tome ne predajemo puno važnosti. Dozvoljavamo svakome da iznese svoje mišljenje. Mi ne idemo protiv nikoga, samo se borimo za svoja prava. To nam jamči ne samo Ustav već i ostali zakoni. Ne vidimo što bi bilo sporno u tome da se borimo za sebe.
Dokad se može potpisati peticija i što kanite napraviti kao sljedeće korake?
– Peticija će se potpisivati do daljnjeg dok ne postignemo dovoljan broj da bi, ukoliko ne bude razumijevanja i suradnje države, mogli na Ustavni sud.
Već na jesen ćemo se obratiti lokalnim samoupravama i tražiti od njih prve konkretne korake koje im zakon dopušta da poduzmu.
Mislite li da u zemlji zbilja vlada iskrena i istinska volja da riješi pitanje stambenog zbrinjavanja ljudi koji ne mogu kupiti stan na ove sulude cijene kvadrata i koliko mislite da će potrajati da se visine podstanarskih zakupa svedu na neku pristojnu cijene regulacijom tržišta?
– Ne bi konkretno ulazila u stručne analize. Samo bi rekla da ako dođe do odluke da se deapartmaniziraju stanovi u stambenim zgradama da će se odjednom na tržištu naći više od 400 tisuća apartmana, ali i više.
I, da se ne bi ova cijela inicijativa svela pod neki politički nazivnik, jeste li član ijedne stranke i je li inicijativa politički motivirana?
– Niti sam članica niti simpatizerka bilo koje stranke. Osobno ne volim politiku niti se njome bavim. Baš kao i osnivači inicijative. Mi smo građanska inicijativa koja ne želi politiku u svoju butigu, ali želimo ostvariti svoja prava koja nam zakon omogućava.
Glupa priča puna netočnosti. Trebalo bi odgovoriti suprotnom peticijom- protiv zabrane apartmana u zgradama.
Što je sa raznim uredima, ordinacijama, beauty salonima u stambenim zgradama?
To ništa.
Nema ništa protuustavno u kratkoročnom najmu u stambenim zgradama. To je i dalje stanovanje. Podstanar također koristi zajedničke dijelove zgrade iako nije vlasnik iste. Klijenti raznih ordinacija i ureda u stambenim zgradama također koriste zajedničke dijelove zgrade iako nisu vlasnici.
Veći je mir imat turiste u zgradi 4 mjeseca, a 8 mjeseci ni muha se ne čuje iz tih apartmana nego 12 mjeseci loše susjede.
Ova inicijativa je protuzakonita i protuustavna i temeljena na višegodišnjom huškačkim člancima naručenima od hotelskog lobija.
Ovako nešto puni jala, đilozije i laži sigurno neću potpisati, ali ću potpisati suprotno.
Samo me zanima otkud joj podatak od 400 000 apartmana u stambenim zgradama. Zatim tko bi uselio u tih 400 000 apartmana da zaista više ne mogu biti apartmani. Toliko mladih obitelji bez stana niti nema. Strani radnici? Bi li pojeftinile nekretnine? Žele li vlasnico da im nekretnine dođu u ništa? Tko bi ih kupio tako jeftine? Možda stranci?
Inicijativa je površna, ne sagledava posljedice, ne bavi se činjenicama.
To je sve izmišljotina ili ima par ljudi koji su ljubomorni jer su lijeni da bi nesto radili pa zaradili, uglavnom treba ukinuti sve te garaze i magazine koje su prenamijenili u apartmane jer sad svoje aute ostavljaju nasred puta i tako jer to radi najviše probleme.
Daleko najviše prenamijenjenih garaža su postale nekakvi poslovni prostori, pa su sad u bivšim garažama kafići, butige, uredi, magazini, to je 90ih bilo masovno.
Ako u apartmane usele dugoročni stanari, a svaka obitelj danas ima dva auta bit će još manje parkinga. Turisti su tu samo 100-120 dana i to uglavnom bez auta.
Daleko više gužve će biti uz stalne stanare.
Zamislimo za trenutak da npr. 20 000 kreveta u privatnom smještaju postane dom za 20 000 dugoročnih stanara. 20 000 više ljudi u DU svih 12 mjeseci. E to će biti prave gužve i nedostatak parkinga.
Bolje da paze što žele.
Dotičnoj je očito mržnja pomutila pamet i zdrav razum ( ako ga uopće ima ) sve i da zabrane apartmane u stambenim zgradama vlasnici će ih ili prodati strancima za ogroman iznos ili dati u dugoročni najam po duplo ili troduplo većoj cijeni od sadašnje a tko će onda to moći plaćati ? Također hodnik , ulaz , krov , stepenište to se sve smatra zajedničkim djelom vlasnika odnosno suvlasnika te ne postoji razlika između najmoprimca stranog ili domaćeg jer i jedni i drugi koriste zajedničke prostorije . Također kako i drugi navode stranci su samo ljeti odnosno tijekom sezone a podstanari bi bili cijelu godinu i dok bi platili pozamašni iznos za najam stana dotični bi bili primorani cijele svoje slobodne trenutke provoditi u stanovima a gdje je tu logika??? Cijene nekretnina nisu skočile zbog apartmana nego zbog schengen zone jer se jednako sada za istu nekretninu nadmeću stranac i domaći čovjek a sami znamo kakva su kome primanja i kreditna sposobnost , također inflacija je podigla cijenu kvadrata kao i minimalna plaća radnika koja stalno ide gore. Također još jedna besmislenost dotične ljudi koje navodi da bi se trebali vratit u stari grad kakvu kvalitetu života mogu očekivati u staroj gradskoj jezgri za vrijeme cijele turističke sezone i sve što ide uz život u starom gradu ? Gdje bi ti ljudi parkirali i koliko bi morali izdvojiti više novaca za samo jedan obični ormar ili kauč unijeti odnosno iznijeti iz stana preko straduna ? Ovdje se ide mržnjom i đilozijom na one koji imaju apartmane sa strane onih kojih nemaju ništa . Draga moja počni se baviti sama sobom i vlastitim napredkom i onime što nemaš a mogla bi imati a je onime što drugi ima . Nadalje svaka garaža ili šupa kako se navodi pretvorena u apartman ne ostvaruje prihod kao kuća sa bazenom ili apartman sa 4 ili 5 zvjezdica , to je simbolični dodatak prihoda jednom domaćinstvu od kojega isti uglavnom školuju svoju djecu i samim time pridonose boljom i kvalitetnijom stručnosti samog grada . Također u tu šupu ili garažu gosti dolaze dobrovoljno i sami ih odabiraju za svoj smještaj jer nisu svi velike i jake platežne moći , tko smo mi da zabranimo i ukinemo mogućnost dolaska u jedan takav smještaj gostu skromnije platežne moći ?? Dotična očito ne shvaća da svak u ovome gradu direktno ili indirektno živi od svakog pojedinca koji dođe posjetit naš grad sve i da smanjimo broj apartmana a samim time i broj smještajnih jedinica odnosno ograničimo broj posjetitelja kroz naredni period dok se smanji prihod od čega mislite živjeti u ovom gradu koji ovisi samo o turizmu ?? Od čega mislite plaćati podstanarstva koja će tada skočiti najmanje duplo odnosno troduplo kao i sama cijena stana ?? Nažalost onaj vic sa zlatnom ribicom dok postavi uvjet što ” tebi ispunim tvom susjedu ispuniti ću duplo ” na što ovaj kaže iskopaj mi oko postaje surova realnost današnjeg društva . Ženo draga gledaj sebe i svoja posla n bavi se tuđim .
A vidi naših apartmandžija kako su se uskomešali! Zbog ove inicijative mogli bi ostati bez lako zarađenog novca, i to novca zarađenog na račun vlastitih susjeda koje prepuštaju nekulturi, buci, smradu i smeću raskalašenih turista.
Sebičnost i lakomost izviru iz svakog upisa kontra ove inicijative. Idem je odmah potpisati.
Evo i ispravnog linka na peticiju, onaj u tekstu nije valjan:
https://www.peticijeonline.com/da_deapartmanizaciji_stambenih_zgrada_-_ne_masovnom_turizmu
Vidi se da nemas pameti, ja nemam apartman ali svakako cu ga imat na ovaj ili onaj nacin, tebi ne moze tu nikakva žaklina(boze sacuvaj) ni frankovic( zlo, rak Grada) zabranit da upravljas svojom imovinom, kao sto se komentralo prije sve je radi hotela a da taj turist ili gost ke tu 2 do 5 dana maksimalno a dok stalni podstanar jos vise pravi probleme ako jos ima kucka ili djecu koja urlaju stalno ili cak starije sto dozivljavam sad u svome stanu ili ti ga zgradi tako da ne kenjaj, a i da ne zelim apartman uvijek ce se kesa napunit nekad. Pozdrav
Teško da ćeš tako nepismena i nekulturna ikad doći do vlastitog apartmana. Drži se ti skupljanja boca iz kontejnera i zahvali bogu na povratnoj naknadi.
Zlobni jalnuši uvijek nađu slobodnog vremena za smišljati pakosti protiv građana koji su sami investirali svoje novce u riskantan posao, a ne neke tuđe.
U iznajmljivanje nema sigurne uhljebske plaće, na tržištu si, možda bude uspješno, možda ne, a o bogaćenju nema ni govora.
Peticiju protiv uhljeba i đilozih zlobnika teeba pokrenuti.