Stranka Srđ je Grad održala je danas konferenciju za medije na kojoj su se osvrnuli na gradonačelnikovu izjavu u Dnevniku Nove TV kako će za dva mjeseca prestati izdavanje dozvola za iznajmljivanje apartmana na području povijesne jezgre. Njegovu izjavu Srđevci su protumačili kao loš PR na nacionalnoj razini koji Franković gradi kako bi osvojio još jedan saborski mandat, ali i jako loš potez koji je izazvao pojačanu paniku i broj zahtjeva za iznajmljivanje.
-Jedna izjava Mata Frankovića iz studenog 2023. dovela je da se broj zahtjeva iz studenog, koj je bio 17, u prosincu, samo mjesec dana kasnije, poveća na 185, radi se o skoku od 1 100 posto zahtjeva koji je ovakva neodgovorna izjava proizvela, kazao je koordinator stranke Srđ je Grad Đuro Capor.
Je li imamo problem s turizmom i apartmanima ili ne?
-Čitavo vrijeme nas se uvjerava da se Dubrovnikom upravlja održivo, da je Dubrovnik daleko odmakao u pogledu održivog turizma, i onda odjednom gradonačelnik neodgovornim izjavama potiče i stimulira strah građana i potiče time galopirajuću apartmanizaciju.
Ajmo pogledati što se to u zadnjih 7 godina mandata gradonačelnika Mata Frankovića napravilo u pogledu održivog turizma. Na primjer hvalimo se da je usvojen Plan upravljanja i da se on provodi, a mi iz godine u godinu imamo na Gradskom vijeću kako se ni polovica sredstava iz Plana upravljanja ne provodi, nego se sredstva vraćaju u proračun. Građani povijesne jezgra su 10 mjeseci bili bez opskrbe. Tijekom tog razdoblja, bez da ih je itko išta pitao, uvedena je situacija da 6 dana imamo kamione na Stradunu.
Oko ove odluke zabrane novih apartmana u povijesnoj jezgri, građani nisu uopće konzultirani. To pokazuje se koliko se Plan upravljanja provodi, a u međuvremenu je iz resora kulture prebačen u odjel za gradske projekte. Baš me zanima hoće li sljedeću godinu, godinu UNESCO-a, program voditi Odjel za projekte ili onaj za kulturu.
Hvalimo se proglašenjem buffer zone, međutim ona nije ubačena u GUP, pa se u buffer zoni i dalje neometano ziđa. Napravljena je i konzervatorska podloga za buffer zonu, ni ona nije uvedena u GUP. Stabla na području oko Karingtonke, najveće zelenilo na području Gruža, sijeku se bez ikakve studije, bez HIA-e. Tamo niče najveća zgrada duga 96 metara s novim apartmanskim jedinicama, dok se hvalimo primjenom Planom upravljanja i najboljim praksama UNESCO-a.
Umjesto provedbe Plana upravljanja imamo projekt Respect The City, kojim nas uvjeravaju da je Dubrovnik već dosegao turističku održivost. Studije koje to potvrđuju plaćaju kruzerske kompanije. Nedavno smo vidjeli kako se gradonačelnik pohvalio da je Dubrovnik na 86 posto turističke održivosti, koju je Globalno turističko vijeće, dakle privatna kompanija koju plaća CLIA, odredila. Istovremeno mi u Gradu ne vidimo da se išta promijenilo. Gradonačelnik se nakon korone probudio i rekao: Jao, imamo 4 000 novih kreveta! I naravno mahnito krenuo najavljivati zabrane.
Pa onda: Je li mi imamo problem s održivim turizmom ili nemamo? Imamo li prekomjeran broj apartmana ili nemamo? Naručujemo li studije koje nas uvjeravaju apaurinima da je sve u najboljem redu, a onda slijede neke dramatične mjere kojima gradonačelnik kupuje ulaz u nacionalne medije i poboljšava si nekakve šanse za osvajanje novog saborskog mandata. Sve ovakve bombastične najave u cilju su promoviranja Mata Frankovića u nacionalnim medijima i potvrde nekog novog saborskog mandata kojemu on teži, kazao je Capor.
Gradonačelnik je najavom novog restriktivnog GUP-a potaknuo zahtjeve za građevinskim dozvolama
-Podsjetio bih Vas i na ono što se događa na širem području grada. Najavljuje se da će novi GUP riješiti sve probleme, da neće nicati novi čardaci, međutim i dalje se neometano ziđa. Istu ovakvu paniku gradonačelnik je prije nekoliko godina izazvao izjavom da će u novom GUP-u biti zabranjeno uništavanje prostora. Pa je Odjel za izdavanje dokumenata gradnje bio zatrpan zahtjevima za čak 300 dozvola, pa će se po tim dozvolama, sljedećih nekoliko godina graditi. Dakle neodgovorne izjave samo stvaraju još veći kaos na terenu, a građani onda reagiraju u panici.
Ovakvim mjerama se neće postići rezultati i ove mjere neće odgovoriti na pitanje je li Dubrovnik ima zaista problem s prekomjernim turizmom, je li taj problem ima samo povijesna jezgra ili cijeli grad. Gradonačelnik treba dati odgovor na ta pitanja. Ako imamo problem, zašto nemamo studije koje to pokazuju, a imamo kruzerske studije koje nas uvjeravaju da je sve uredu. Samo odgovornim mjerama i na nacionalnoj i na lokalnoj razini može se nešto napraviti upornim i sustavnim radom. Nakon sedam godina gradonačelnika Frankovića, možemo reći da niti sustavnog rada, niti odgovornosti u bavljenju održivim turizmom nema, zaključio je Đuro Capor.
Dubrovnik stari i raseljava se prema prigradskim naseljima
Gradska vijećnica Petra Marčinko kazala je kako su, u zadnjih mjesec i pol dana, građani podnijeli zahtjeve za 234 nove dozvole za izdavanje apartmana na području Dubrovnika.
– U 2024. vidimo i realne posljedice monokulture turizma, koja traje već dva desetljeća. Posljedice se ogledaju u krizi stanovanja, nedostatku stručnih kadrova, a ovakve izjave nad i dalje guraju u monokulturu turizma, a mladi ljudi nemaju gdje živjeti, osim ako niste naslijedili neke nekretnine. Cijene kvadrata u Dubrovniku su najveće u Hrvatskoj i nema naznaka da će se smanjiti. Cijene stanarina su u porastu. Od ljepote se ne živi, stoga mladi traže svoju bolju budućnost u drugim gradovima i inozemstvu. Nama nedostaje stručnih kadrova i doktora i radnika u sustavu socijalne skrbi, obrazovanja i odgoja itd. Dubrovnik stari i raseljava se prema prigradskim naseljima i to je ta težina situacije u kojoj nalijeću i ovakve izjave gradonačelnika. Istovremeno to gomilanje imovine, koje uzrokuje stambenu krizu treba rješavati i na nacionalnoj razini i to porezima. Hrvatska je u vrhu Europske unije po oporezivanju rada, potrošnje i proizvodnje, a pri dnu po oporezivanju bogatstva i imovine. Nema novog GUP-a, koji je najavljen, a u međuvremenu se izdavaju dozvole za nove vile, apartmane i hotelske komplekse, sad imamo tu izjavu da baš unutar zidina moramo regulirati apartmane, kazala je Marčinko.
Zašto Franković želi zabraniti nove apartmane samo u Gradu?
-Prema postavkama novog Zakona o turizmu mi nemamo pravilnike, koji pojašnjavaju Zakon, a rok za izdavanje tih pravilnika je do 6. mjeseca ove godine. Oni bi trebali dati metodologiju za izradu plana upravljanja destinacijom, a tek kad njih budemo imali Gradsko vijeće može donijeti odluku o izradi takve studije. Ako nemamo sve ove podatke koje Zakon traži, legitimno je pitanje zašto je Grad u zidinama odabran za smanjenje apartmana, a ne svi ostali dijelovi grada. Zašto se ograničava broj apartmana u privatnom smještaju, a onda se točkastim izmjenama GUP-a, kao što smo to vidjeli, daju nove dozvole za izgradnju hotelskih kapaciteta. Odgovor na pitanje zašto Grad je jednostavan, to je dobro osmišljena, ali PR katastrofa.
Gdje je Pravilnik za, već dvije godine najavljivanu, Zonu posebnog prometa oko Grada?
-Lijepo je reći u medijima da je Dubrovnik opet u nečemu prvi, da će on prvi regulirati stanje u povijesnoj UNESCO-voj zaštićenoj jezgri. Kad kažemo da smo u nečemu prvi, onda to trebamo i napraviti. Podsjećam na regulaciju prometa oko povijesne jezgre, čiji pravilnik još nismo dobili, a to je bilo prije dvije godine. Zapravo za razliku od najavljivanja tog prometnog režima, ovo je opet igranje s onim Dubrovnik je prvi, ali zapravo s jako štetnim i negativnim posljedicama za razvoj grada.
Ozbiljno ću reći da je s ovim izjavama napravljena ozbiljna šteta da smo ušli u novi val apartmanizacije, a to će istraživanja sigurno potvrditi. Ono što je najgore je da imamo apartmanizaciju masovnu i ubrzanu, a pod krinkom održivog razvoja i održivog turizma. Ono što možemo napraviti je prihvatiti tu štetu i zalagati se za mjere destimuliranja apartmanizacije po uzrocima i poreznim politikama. Mjere na lokalnoj razini su novi GUP, izračun nosivog kapaciteta prema UNESCO-voj metodologiji i povećanje stambenog fonda gradskih nekretnina i trajnog najma, zaključila je Marčinko.
Odluka o kojoj govori Franković može se provesti tek za dvije godine
Marin Krstulović predsjednik Gradskog kotara Grad naglasio je kako je ova neodgovorna PR izjava dubrovačkog gradonačelnika izazvala novi krug ubrzane apartmanizacije.
-Čisti PR se dogodio. Izjava gradonačelnika o zabrani apartmana je izazvala kaos u mjesec i po dana 11 puta se povećao broj zahtjeva za novim apartmanima. Sljedeća stvar koja se dogodila, a nitko vam nije reko, je da gradonačelnik ovaj zakon ne može provesti u sljedeće dvije godine. Što se tiče Zakona, on kaže da se sve odluke koje se tiču upravljanja destinacijom trebaju donijeti do 31. ožujka ove godine, a nosivi kapacitet, koji je osnovni podatak takvih odluka, ne možemo dobiti barem godinu dana. Kad se donese odluka, ona stupa na snagu tek sljedeću godinu. Građanima želim poručit da se ne boje, jer se to što gradonačelnik govori može primijeniti tek za najmanje dvije godine.
Naš pravilnik o pružanju djelatnosti u domaćinstvu treba provoditi. Kaos je nastao stoga što su nam se domaćinstva pojavila tamo gdje imate samo pet apartmana. Imamo prijavljene ljude, koji koriste olakšice, a ne žive tu. Mi se moramo pozabaviti onim čime se bave pogranični gradovi, vidjeti koliko nas stvarno ima, rekao je Krstulović.
Ovom izjavom gradonačelnik je ubrzao depopulaciju Grada
-Spomenut ću još jednu stvar, koji GK Grad stavlja u nepovoljni položaj. U GK Grad se kreveti naplaćuju duplo više nego u svim drugim kotarima, onda sad zabranjuje iznajmljivanje samo u zidinama, a Pile i Ploče ništa. Ono što ga molim je da se odluke o Gradu donose putem konsenzusa struke i uprave i onih ljudi koji su na terenu: građana i kotara. Kad sljedeći put bude donosio ovakve odluke posavjetovao bi gradonačelnika da se posavjetuje sa svojim PR, koji ima jedan od najvećih proračuna u Hrvatskoj, strukom na koju ipak možemo biti ponosni jer imamo turizam preko 100 godina i stanovnicima na koje se te odluke odnose. Ovom izjavom gradonačelnik je uspio napraviti ono čega se svi bojimo i umrtvit grad i ubrzat depopulaciju, zaključio je Marin Krstulović.
