Marina Cavtat & Resort, novi hotelsko-turistički sadržaj u Cavtatu, na predjelu Prahivac, proglasila je Vlada Republike Hrvatske na svojoj sjednici 30. lipnja državnim strateškim investicijskim projektom.
Riječ je o projektu vrijednom oko 625 milijuna kuna koji obuhvaća površinu od 6,4 ha, a turistički sadržaj s 5 zvjezdica predstavlja hotelski resort s 260 smještajnih jedinica, odnosno oko 900 kreveta, kosi panoramski lift, restorane, pješačke staze, vanjske bazene, te brojne sportsko rekreacijske sadržaje.
Projekt privatnog investitora čije interese zastupa direktor Lukša Glavinja, trebao bi ponuditi zaposlenje za 250 stalnih i 150 sezonskih radnika.
U materijalima koji su dostavljeni Vladi, temeljem čega je projekt proglašen državnim strateškim projektom mogu se vidjeti detalji daljnjih potrebnih postupaka koje treba investitor riješiti kako bi 2023., kako je planirano, počeo s radovima.
Kao predviđeni rok za dovršetak radova navedena je 2028. godina.
Lukša Glavinja pojašnjava tijek radova
Projekt bi se trebao odvijati u dvije faze, stoji u izjavi Lukše Glavinje koju je dao medijima. U prvoj fazi planirana je izgradnja 103 sobe u hotelu s pet zvjezdica, zatim desetak vila i apartmani veličine od 65 do 140 kvadrata.
– Projektom je planirana i žičara koja bi se kretala od marine do ulaza ispod magistrale, gdje će se nalaziti welcome centar kod kojeg će se gosti prijavljivati. Kroz naselje neće biti prometa automobilima, već će se njime ‘prometovati’ električnim dostavnim vozilima i golf carom. U luku nautičkog turizma bit će postavljena rampa i tim će se putem moći vršiti dostava, transfer gostiju do jahte ali to je ujedno i predviđeno za interventne službe: vatrogasce, prvu pomoć itd. U utrobi resorta napravit ćemo garažu koja će sve pokrivati. Jako mi je važno naglasiti da je ovo turističko naselje dostupno za sve. Imat ćemo i tri, četiri restorana, kafiće, butige visokog ranga i biti će dostupno za sve posjetitelje. Resort postaje dio Cavtata i to je jako bitno. Grozno mi je kada neki resort bude zatvoren te ljudi u njega ne mogu doći i koristiti sadržaje. To ovdje neće biti tako. Sve će biti svima dostupno uz poštivanje reda koji je organiziran na tom prostoru – izjavio je Glavinja, naglašavajući zašto mu je bitno da ovaj projekt bude realiziran na način da nitko ne može reći – ovo nije dobro.
-Dijete sam Cavtata, Konavala, moja obitelj potječe iz Čilipa s obiteljskim stablom još od 15. stoljeća i jako mi je stalo da u ovom projektu se napravi i povijest i budućnost, da nijednim potezom se ne napravi nešto za što bi netko mogao uprijeti prstom i reći ‘to nije dobro’. Zato su se u projekt uključili i morfolozi, krajobrazni arhitekti, arheolozi i ostali stručnjaci. Sve ono što napravimo bit će minimalizirano u odnosu na prirodu koja okružuje projekt. Dosta ćemo utrošiti na zelenu energiju, ići ćemo i na EU fondove i zaštitit ćemo okoliš. Prvi korak s kojim krećemo je rješavanje infrastrukture, počevši od uređenja ceste. Sporazumom koji će se potpisati s Općinom Konavle, a koji je i potvrđen od institucija, ‘prebijamo’ dio komunalne naknade izgradnjom ove prometnice od magistrale do hotela Epidaurusa -Albatros, Donjeg Oboda i naselja Tiha. Korake u projektu radimo paralelno.
Glavni projektant ovog turističkog naselja je tvrtka Atellior iz Zagreba te surađuju s konzultantima iz Toronta. Zadatak konzultanata je dati viđenje onoga što tržište u ovom trenutku traži kako ne bismo nešto u projektu ni maksimalizirali ni minimalizirali. Svakako, Atellior provodi hrvatske zakone u građevinarstvu kako bi sve bilo kategorizirano po hrvatskim standardima. Kada za izgradnju prometnice općina Konavle dobije lokacijsku dozvolu, idemo paralelno i na lokacijsku dozvolu za prvu fazu turističkog naselja. Očekujem da bi s izgradnjom krenuli sljedeće jeseni te da ćemo resort po završetku prve faze, kojom će biti gotovo oko 70 posto projekta, otvoriti na proljeće 2025. – istaknuo je Glavinja. Druga faza radova će uključivati gradnju još jednog hotela.
-Radio sam na ovom projektu 15 godina. Imamo kvalitetnog vlasnika koji razumije stvar, ali vrlo je bitan faktor lokalni čovjek koji će znati zakucati na prava vrata. Krenuli smo sa svim mogućim dokumentima i postupcima od arheologije mora i kopna, geomehanike, morfologije, studije utjecaja na okoliš. Kada je to sve apsolvirano, sva su ministarstva dala suglasnost. Komisija i povjerenstvo Vlade RH je krajem prosinca donijelo odluku da je to to. Onda smo potpisali sporazum s Ministarstvom gospodarstva i ovom odlukom Vlade RH od 30.06.2022. projekt je dobio status najvećeg ranga.
Sada možemo sa sigurnošću reći da će se projekt realizirati jer postoje obveze i s naše strane i sa strane Vlade kao i garancije koje smo dali. Postoje jasni rokovi za svaki korak. Jako je bitno da je Općina Konavle prostorno-planskom dokumentacijom omogućila već sve. UPU Cavtata sa Zvekovicom je donesen. Važno je naglasiti da na javnim raspravama nije bilo niti jedne primjedbe – zaključio je Glavinja.
